【有影】小心假行情騙低買高賣 永慶房屋串聯里長、警察局舉辦防詐講座

  •  2024-08-11

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱、施建宏、韓羽婕/台北報導

現今詐騙案件層出不窮,出現不少「假買賣、假承租」等手法,尤其是房地產交易涉及高額金錢,往往是民眾一生的財產,若遭受詐騙,後果不堪設想。為了保障里民的財產安全,永慶房屋於昨(10)日舉辦「預防房產詐騙公益講座」,喚起社會大眾對房產詐騙的危機意識。

目前,永慶房屋攜手雙北市各地里長、警察局,已規劃近200場防詐公益講座,預計將有超過6000人參與學習最新的防詐觀念。台北市萬華區頂碩里昨日舉辦的講座便是其中之一,由頂碩里里長溫宗霖、新忠里里長邱文龍、忠勤里里長方荷生,以及雙園里里長許惠城積極響應,讓防詐資訊迅速傳遞給每位里民,為社區安全保駕護航。

溫宗霖表示,很多人一生中可能只有1、2次買賣房屋的經驗,對於這些經驗不足的民眾來說,房屋交易金額通常巨大,少則幾百萬,多則上千萬,大部分民眾對於詐騙手法缺乏足夠的認識。這次偕永慶房屋及台北市警察局舉辦預防房產詐騙公益講座,希望藉由提供更多資訊,讓社區中的婆婆媽媽及有意買賣房屋的民眾,了解可能面臨的詐騙問題。

「有些人以為只要不把權狀或重要文件交出去就安全了,事實上,不良業者可能在交易過程中動手腳」,善良的居民很容易成為受害者。溫宗霖說,社區中有長者本來只是單純想買賣房屋,結果卻落入詐騙集團的陷阱,「比如一屋二賣,同一棟房屋先後賣給兩個不同的人,並將房屋所有權登記給後手買家。這些情況聽起來非常離譜,但卻真實地發生在我們的生活中」!

永慶房屋協理陳冠瑋表示,房地產價高,成為詐騙集團的目標。過去曾有詐騙集團聯合代書,採用「假屋主,真詐財」的手法,詐取買方巨額資金,甚至「假買方,真騙屋」非法完成房產過戶。此外,民眾需特別警惕黑心仲介與投資客聯手進行的「假行情,真低賣」行為,他們可能利用不完整的行情資料,導致房屋被低價出售或以過高價格購買。

為了保障自身利益,陳冠瑋建議民眾在有買賣房屋需求時,應先透過網路查詢附近房市行情,更重要的是選擇信譽良好、誠實可靠的房仲品牌進行交易,以增強安全保障。永慶房屋目前已經對超過2000人進行了防詐宣導,未來將在雙北地區舉辦更多大型講座,期望有更多民眾踴躍參加,增強防詐意識,遠離詐騙威脅。

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針對房產詐騙的預防措施,永慶房屋店長鄭宛誠建議,屋主應務必設定「地籍異動即時通」通知,一旦房屋涉及買賣、贈與、信託、抵押權設定等產權變動,手機會立即收到簡訊通知。簽約時,購屋款項必須有價金履約保證,以保障買賣雙方的權益,並注意資金的交付時間,若超過一個月,則應密切關注買方的動向。

台北市警察局預防犯罪科警務正詹秀娟指出,實務上有不少受害者因擔心受騙後遭家人責怪,或是因被騙金額低,覺得報警過於麻煩而放棄報案,這使得許多詐騙案件的黑數難以被統計。她呼籲民眾,遭遇詐騙務必報警並保存相關證據,才能有助於將詐騙集團繩之以法,防止更多人受害。

她提到,常見的詐騙手法包括投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機釣魚簡訊。最近甚至出現了AI深偽技術的變臉變聲詐騙,詐騙者假借親友名義借錢或要求匯款騙取財物。若接到疑似詐騙電話,謹記「1聽2掛3查證」防詐口訣,先聽清楚對方說了哪些關鍵字,然後立刻掛斷電話,避免對方持續操控情緒,最後撥打165反詐騙專線進行查證。

照片來源:CNEWS匯流新聞網記者李映萱攝

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