拒絕跟投機客往來 永慶房屋陳冠霖為消費者權益把關

  •  2024-05-31

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

近期一隻「誠實,讓你把房子變成家」的廣告吸引許多人目光,永慶房屋以眾多經紀人的誠實心聲,宣示給予消費者安全、透明的房產交易平台。其中,永慶房屋經紀人陳冠霖的溫暖女聲說出:「市場投機炒房還是很嚴重,我們拒絕與投機客往來。」這句心聲不僅來自於身為房仲經紀人的經歷,更來自曾身為一名購屋族的體悟。

「幾年前我剛從國外工作回來,那時存了一點錢,就想著要買一棟屬於自己的房子。」陳冠霖表示,但開始做買房功課的時候,迎來的不是興奮,卻是驚嚇,發現很多人在分享被房仲騙、買貴了、或是下了斡旋金之後人就跑不見的。當時意會到買房有許多眉眉角角,稍有不慎,很容易遭到有心人士坑騙。

於是選擇投入房仲業,一方面了解買房過程,還有機會去幫助跟自己一樣迷惘的買房小白。陳冠霖表示,被永慶房屋「先誠實再成交」理念以及專業形象所吸引,尤其不動產說明書永遠是厚厚一本,登陸各種交易相關的詳細資訊。她分享,幫客戶把關的不只有屋況、房價資訊,更幫助消費者避免遭到投機客坑騙。

陳冠霖指出,房屋市場上有一些投機客,往往聯手不肖的房仲業者,利用資訊不透明等手法,透過低買高賣方式坑騙消費者,賺取高額差價,卻使原屋主和下一手消費者的權益受損。例如不誠實的房仲選擇性的呈現房價資訊,使屋主誤信過低的房價而賤賣房屋;還有民眾以高價購入全新裝潢的房屋,入住後才發現房屋嚴重漏水,裝潢只是為了掩飾瑕疵。

為了幫助消費者避免遭遇類似情況,永慶房屋表示,從1998年建立「投機客資料庫」,至今列管超過九千筆拒絕往來的投機客名單。此外更規範員工及其二等親內購售屋必須通報,且兩年內不可轉售,主管更延長至三年,禁止員工「球員兼裁判」,利用職權和資訊優勢進行短期炒作。

「市場上投機炒房還是很嚴重。我自己就曾經親身遇過房市投機客,他們上店後第一句話就是你們有沒有賣某某社區的房子,然後也沒打算看房就直接出價。」陳冠霖分享,只要是在列管名單上的投機客,都會委婉的謝絕服務。因為不會配合投機客,以低買高賣方式賺取利潤。

永慶房屋表示,自建立起投機客資料庫,已拒絕超過百億元的商機,為的是提供消費者一個公平、透明、有秩序的房產交易平台。「曾經我也是一名迷惘的消費者,害怕買房的路上遇到坑騙。」陳冠霖分享,非常認同公司的誠實理念,我也希望用我的能力,提供消費者一個安全、透明的購售屋體驗。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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