6字頭成國宅地板價 永慶房屋公布北市十大熱銷國宅

  •  2024-04-23

6字頭成國宅地板價 永慶房屋公布北市十大熱銷國宅 3

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

永慶房產集團根據實價登錄資料統計近一年台北市十大熱銷國宅,顯示大安區「成功國宅」最熱銷,平均單價全數站上6字頭大關,6字頭已成台北市熱銷國宅地板價,中山區的大直美堤花園(基河國宅二期)以及中正區的國盛國宅單價僅6字頭,即可入主台北市蛋黃區,最為超值。

大安區成功國宅以交易量42件居冠,平均單價82.4萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,成功國宅地段精華,與復興南路、敦化南路與和平東路相鄰,都是台北市交通主幹道,加上離捷運科技大樓站不遠,周邊還有建安國小、大安國中、台北教育大學等學校,生活機能完善,與大安區電梯大樓均價相比,單坪便宜22.7萬之多,具備價格優勢,指名度高,吸引想以相對低價進駐台北市精華地段的民眾目光。

大直美堤花園與青年新城分別以34件與26件位居二、三名,陳金萍說明,大直美堤花園地理位置佳,位於基隆河畔景觀第一排,周邊生活圈發展成熟,加上屋齡24年相對年輕,且房價較中山區房價實惠,讓交易量名列前茅;萬華區青年新城因與萬坪青年公園僅一路之隔,周邊有國光早市、雙和黃昏市場,及南機場夜市等,日常採買相當方便,吸引不少小家庭與注重生活機能的民眾入主。

永慶房屋指出,觀察數據發現,熱門國宅6字頭已成地板價,位居蛋黃區的國宅更是要價不斐,大安區的成功國宅、正義國宅,松山區的松山新城以及信義區的忠駝國宅平均單價都在8字頭,不過仍比所在行政區整體電梯大樓房價實惠,加上這些國宅均坐落優質地段,生活機能完備,讓購屋者兼顧預算考量及居住品質,買氣不減。蛋黃區仍有6字頭房價,包含中山區的大直美堤花園以及中正區的國盛國宅可供選擇。

業者提醒,台北市的國宅多半位在開發成熟的精華地段,擁有完善交通及生活機能,其中不乏明星學區在內。價格也相較周遭中古大樓來得親民,管理費便宜、公設比低,加上開放式中庭設計,相當適合家庭或銀髮族群居住。不過也由於興建時間早,大多數國宅屋齡偏高,總戶數多,民眾購買得留意屋況是否漏水或壁癌等,才能買到心目中理想的好宅。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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