延續年前熱絡房市買氣 永慶房屋:六都Q1交易量創13年次高

  •  2024-04-01

延續年前熱絡房市買氣 永慶房屋:六都Q1交易量創13年次高 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區公布3月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23409棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%,其中台北市月增78.1%,是自2022年6月以來新高,新北市增加55.8%,桃園市月增45.2%,台中市月增44.5%,台南市月增94.0%,高雄市月增56.9%。

陳金萍表示,台南市月增94%表現最為亮眼,部分行政區有較明顯的交屋潮出現,包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長,台北市月增居次,以松山區增加382棟最多,內湖區月增236棟。3月的建物買賣移轉棟數反映2月至3月初的市況,今年過年都在2月,基期相對較低,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,房市回歸供需基本面,看屋、購屋態度轉趨積極,加上新青安優惠貸款助攻,延續年前相對熱絡的房市買氣。

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另與2023年3月相比,3月六都建物買賣移轉棟數年增12.2%,僅台中市年減1.3%,其餘五都均較去年同期成長,其中台北市年增34.9%,新北市年增2.4%,桃園市年增16.9%,台南市年增32.7%,高雄市年增11.5%。陳金萍指出,去年3月在政經局勢轉趨穩定,且平均地權條例修正案通過後,定調不溯及既往,房市政策衝擊淡化,交易明顯回溫,但今年交易量表現仍較去年成長超過一成,房市表現優於去年。

永慶房屋表示,觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數表現,整體交易量合計為63226棟,與去年同期年增28.3%,創下自2012年來第二高,僅次去2022年,買氣火熱。台北市年增34.6%,新北市年增20.5%,桃園市年增35.1%,台中市年增22.0%,台南市年增39.2%,且創下歷史新高紀錄,高雄市年增30%,也是自2012年以來最高紀錄,均較去年同期成長超過二成,顯示今年房市交易明顯反彈回升。

業者補充,國內景氣燈號連亮2顆綠燈景氣穩定,分數已接近轉趨熱絡的黃紅燈,出口回溫、消費與民間投資轉強,台股創下歷史新高,經濟數據表現優異讓各預測機構上調今年經濟成長率,搭配新青安貸款續行,不跟進升息,首購族群進場更為積極,此外在通膨預期下,自住、長期置產成市場主力,即使央行無預警升息半碼,但購屋負擔增加幅度不明顯,對於房市衝擊有限,預期這波買氣可望延續至第二季,上半年房市交易量年增二成以上仍可期待。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照、Unsplash示意圖

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