【投書】低薪 高房價 物價高漲等已成國人民生問題的魔咒

  •  2024-01-18

【投書】低薪 高房價 物價高漲等已成國人民生問題的魔咒 3

古芳瑜/業務助理

低薪(全台多達184萬勞動人口、月薪未滿3萬),高房價,物價高漲等,皆是造成年輕人不婚,台灣生育率逐年下降之因,媒體報導:最新購屋痛苦指數,國人買房平均須近十年不吃不喝才買的起房,這是未來賴總統需面臨及解決國人民生問題的責任。

內政部公布統計,2023年第3季全國房價所得比為9.86倍,季增0.04倍,年增0.06倍,增加幅度略趨緩,不過全國民眾要買房,平均仍要將近十年不吃不喝,壓力仍沉重。而房貸指數也破表,全國只剩3縣市(屏東縣、嘉義縣、基隆市)房貸負擔率低於3成是國人合理負擔範圍,其他縣市房貸負擔率介於3-4成之間,新北市、台中市負擔率逾5成,台北市高達67%,近7成薪資須繳房貸。

台灣貧富懸殊,有錢人最喜歡投資的就是買土地建房,而土地是愈陳愈香,買賣土地賺很大,實際繳的稅很少,是自古至今一本萬利的買賣,筆者曾碰到一位有錢人士,因他的祖輩是土財主,買地建屋,現在他們家族,光是收房租一年收入就上千萬,這是我們低層勞工望塵莫及的。

而能解決高房價的問題與土地正義有關,在總統大選前,財經專家謝金河在今周刊一篇文章中提到,台灣最大的不公義是土地,把按照公告現值課稅,修憲為土地按市價課稅,土地崩跌,自然房價跟著跌,房價會大漲是土地成本推升的最大原因,在一坪500萬,甚至是上千萬的土地上蓋房子,試想平均一坪房價成本會到多少?

低薪,高房價,物價高漲等二十幾年來似乎已成魔咒,我們人民既期待又茫然,期待買房不再是沉重負擔,不再遙遙無期的茫然。

照片來源:Unsplash示意圖

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