熱門桃園8大重劃區 永慶房產集團:草漯重劃區還買得到2字頭房屋

  •  2023-12-26

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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

雙北房價居高不下,再加上北北桃交通網絡建構日趨完善。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等8處重劃區的房市表現,位於龜山的A7重劃區前10月交易量便高達3092棟,平均每天都能交易10棟,交易表現最為亮眼,至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價最為實惠。

交易量第二名則是位於大園區和中壢區之間的青埔高鐵重劃區,前10月交易量高達2388棟,其中預售屋交易近2千戶。A7重劃區和青埔高鐵重劃區是8大重劃區中唯二交易量突破千棟的重劃區,交易量比重高達61.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,A7重劃區和青埔高鐵重劃區都具備良好的交通地理條件,毗鄰開發成熟的林口,半小時的車程能抵達新莊區,再加上相較於雙北地區實惠的房價,吸引不少雙北的移居族群,使得交易量相當亮眼。

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青埔高鐵重劃區面積高達490公頃,是新竹以北最大的重劃區之一,加上鄰近高鐵捷運站的優勢,成為桃園亮眼的重劃區。業者補充,近年來公共建設陸續到位,生活機能日趨完整,該區不僅擁有華泰名品城、環球購物中心等大型商場,也有綠地公園、休憩空間,為房市後市增添不少想像空間,帶動房市交易熱絡,也讓房價居高不下,不管是成屋還是預售屋的平均單價,都在8大重劃區中名列第一。

在房價部分,草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元,成屋平均單價21.1萬元,是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍分享,草漯重劃區以「田園城市」為定位,將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域,目前該區已有水之丘主題公園、風之谷公園等綠地規劃。

草漯重劃區周遭有眾多工業區,帶來大量就業人口,也帶動住居需求。近年來房價已從1字頭漲至2字頭,未來仍有動能持續上漲,但已屬8大重劃區中價格實惠的區域。陳金萍提醒,草漯重劃區周遭有多個工業區,包括觀音工業區、大園工業區等,民眾若有意在草漯重劃區置產,建議實地走訪該區域,並根據自身需求,挑選最適合自己的社區入住。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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