六都1至8月交易量年減13% 永慶房屋：年減幅持續收斂

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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區分別公布112年8月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為20202棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此7月主要是反映7月至8月初的市況，8月六都建物買賣移轉棟數月增1.6%，台北市月減5.9%，新北市月減2.4%，桃園市月減5.8%，台中市月增5.5%，台南市月增36.9%，高雄市減少2.9%。

陳金萍指出，台南市主要受惠於北區、安南區以及新化區均有超過百棟以上的成長，是今年單月最佳表現，同時也是110年7月以來最高；而台中市主要是太平區較7月增320棟之多，北屯區與西區則有超過百棟以上的量增，但南屯區則有413棟的減少，一來一往之下，整體月增5.5%，是今年來單月次高紀錄。整體而言8月顯示在房市政策衝擊已淡化的狀況下，房市回歸供需面，仍以自住與長期置產需求為主力。

另與111年8月相比，六都建物買賣移轉棟數年增5.5%；除了台北市年減4.5%，其餘五都均量增，新北市年增6.8%，桃園市年增4.3%，台中市年增1.7%，台南市大增24.4%，高雄市年增4.5%。陳金萍表示，111年8月雖國內疫情趨緩，但在美聯準會升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期，加上8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，自7月後下半年六都交易量均不到2萬棟，房市交易降溫，讓8月六都交易量年增5.5%，也實屬合理。

陳金萍說明，1至8月六都整體交易量為147082棟，與去年同期年減13%，仍是2019年來最低交易紀錄。另觀察六都5月累計建物買賣移轉棟數較去年同期有二成以上的減幅，到上半年年減幅18.6%，1至7月縮減至15.4%，年減幅持續收斂，雖全年交易量縮態勢已確立，但近幾年建照、開工量仍處高檔，未來住宅新增供給量大增，將挹注交易量表現。雖有總統大選變數，但近期觀察對於房市交易影響不大，若政經局勢、政策環境與目前差距不大，後續房市仍可審慎期待。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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