仍是5年新低!永慶房屋:全台1至7月房市交易年減15%

  •  2023-08-28

仍是5年新低!永慶房屋:全台1至7月房市交易年減15% 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

根據內政部最新資料顯示,7月全台建物買賣移轉棟數為25580棟,月減2.7%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月反映的是6至7月初的市況,因民眾對於通膨常態化的預期,購屋意願仍高,期待價格有修正空間,但屋主讓價意願低,買賣雙方價格認知仍有部分落差,房市買氣略減2.7%。

另與111年7月全台建物買賣移轉棟數24229棟相比,買賣移轉棟數年增5.6%,陳金萍指出,去年7月國內疫情逐漸趨緩,加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響,衝擊民眾對房市的期待,市場觀望氣氛濃厚,7月房市交易量是111年相對低檔的月份,基期較低,全台交易年增5.6%。

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陳金萍補充,若合計1至7月全台建物買賣移轉棟數表現,全台交易量為164522棟,與去年同期年減15.6%,仍創五年來新低。若從累計建物買賣移轉棟數來看,4月以前年減幅都在24%以上,但1至5月交易量年減幅降至21.3%,上半年交易量較去年同期減少18.7%,而累計1至7月與去年同期相比,已縮減至15.6%,顯示年減幅逐步收斂。

陳金萍說明,中研院下修全年經濟成長率至1.56%,除了宣告今年經濟不保2外,預測值也更為保守,顯示景氣趨緩下,終端需求降溫,經濟表現難有亮眼表現。而國內景氣燈號連亮八顆藍燈,不過已有止跌跡象略為浮現,下半年有望逐漸回穩。

業者提醒,雖全年交易量縮態勢已確立,但2019至2022年住宅類建照核發量持續創高,尤其是2022年更高達18.1萬戶,新屋完工交屋也將陸續出現,挹注交易量表現。若近期政經局勢沒有大幅變化,目前自住、長期置產需求穩定,價格還是成交關鍵,若能拉近買賣雙方價格認知差距,後續房市仍可期待,全年全台交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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