破除信義區新宅天價印象!信義之森、信義一品低總價瞄準首購族

  •  2023-08-19

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

台北市信義區生活機能發達、交通完善,擁有多條捷運路線,一直以來都是許多人夢寐以求的居住地,房市交易十分活絡。根據永慶房屋分析7月份永慶房仲網信義區的熱門點閱社區,主打小宅的信義之森,不用1600萬元即可入手信義區門牌;而擁有2到4房,空間從32坪到80坪的信義一品,每坪成交均價皆在百萬元以下,破除信義區新宅天價印象。

永慶房屋六張犁直營店店長陳泓達表示,位於信義區信安街巷弄的信義之森,屋齡3年,基地面積412坪,規劃地上5層、地下2層雙棟建築,社區設計1至2房產品,僅有33戶住家,屬於小型社區,周邊環境清幽,鄰近北醫與吳興街商圈,步行六張犁捷運站只要9分鐘;周遭還有景勤一號、二號公園等大批綠地可供休憩,具有醫療、交通、休閒等生活機能。

另外,該社區坪數規劃13到29坪,以去年每坪97萬元的成交價格計算,幾乎不到1600萬元就可以買到,對於想要入住此地段的首購族來說吸引力十足。陳泓達進一步指出,在周圍5年內建造的小型住宅中,如信義潤泰,在相同條件下每坪售價為107萬元;而位於吳興街的信義獅子王,位置臨山,商圈機能距離稍遠,每坪卻要價120萬元以上。相比之下,信義之森的價格極具優勢。

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永慶房屋永吉直營店店長陳懋庠指出,信義一品基地佔地462坪,位於台北市信義區中坡南路的幽靜巷弄中,鄰近上萬坪的玉成公園、側望象山、遠眺南港公園,視野無遮蔽,享有永久棟距。居民只要下樓走幾步就到公園,公園內有大片草地、戶外泳池、網球場、籃球場以及兒童遊樂設施,提供完整的休憩娛樂。

生活機能方面,鄰近福德商圈、五分埔觀光商圈與信義商區,步行4分鐘可抵達家樂福超市,5分鐘即到傳統市場福德市場,便利的購物環境應有盡有;在交通方面,該社區坐擁雙捷運線,不論是板南線或信義線,步行約7分鐘即可抵達,享受便捷的城市交通網絡。

信義一品屋齡2年,為地上20樓、地下4樓SRC住宅大樓,總戶數71戶,規劃32、58、80坪3種房型,是信義區新宅中少數擁有多元坪型的社區;且戶戶僅朝南北,避開陽光東升西曬。該社區每坪98萬元的均價,比起周圍至少每坪105至108萬元起跳的新宅,CP值相對高。

陳懋庠補充,未來廣慈案將與捷運信義線東延段R03站的開發相配合,創造優質的公共建設和環境,保存既有樹群,同時打造大片綠蔭公園,進一步強化該地區的優勢和生活機能。

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