史上第六低!上半年全台房市交易量年減18.7% 永慶房屋:減幅逐步收斂

  •  2023-07-26

史上第六低!上半年全台房市交易量年減18.7% 永慶房屋:減幅逐步收斂

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

根據內政部最新資料顯示,6月全台建物買賣移轉棟數為26,286棟,月減5.4%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月初的市況,因5月台股大漲,叩關萬七,以及民眾對於通膨常態化的預期,雖買方期待價跌,但賣方認為房價仍有上漲空間,讓買賣雙方對於價格認知出現拉鋸,房市買氣略降溫,全台6月建物買賣移轉量較5月減少5.4%。

另與111年6月全台建物買賣移轉棟數27,571棟相比,全台建物買賣移轉棟數年減4.7%,陳金萍指出,去年6月國內疫情急遽升溫,加上央行升息以及政府打炒房措施等因素影響,改變民眾對房市的期待,原本前5月房市交易熱絡,但自6月開始出現轉折,市場氣氛轉趨觀望,6月全台房市交易量是111年上半年次低月份,僅高於農曆春節,觀察今年6月全台交易年減僅4.7%,量縮幅度已有縮減跡象。

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陳金萍補充,若合計今年上半年全台建物買賣移轉棟數表現,全台1至6月交易量為138,942棟,與去年同期年減18.7%,是自2019年來最低交易紀錄,創五年新低,也符合永慶日前推估。另觀察今年4月前全台建物買賣移轉棟數累計年減幅均超過24%,但累計1至5月交易量年減21.3%,上半年全台交易量較去年同期減少18.7%,已縮減至二成內,顯示年減幅逐步收斂。

進一步觀察歷年上半年房市交易量表現,陳金萍說明,今年上半年交易量為138,942棟,僅次於2001年133,191棟、2015年的134,961棟、2016年108,581棟、2017年的129,110棟以及2018年的136,130棟,2023年上半年全台建物買賣移轉棟數創下史上第六低量。

陳金萍提醒,國內景氣燈號連亮七顆藍燈,出口年增率也連十黑,台經院更再度下修今年國內經濟成長率至1.66%,經濟前景仍充滿諸多不確定性,無法過度樂觀看待,但近期台股高檔震盪,以及通膨常態化的預期心理發酵下,市場多空拉鋸,買賣雙方價格認知不易形成共識,房市量能欲大不易。整體而言,今年全年房市量縮格局已確立。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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