【匯流書房】房市老手21堂超強實戰課  掌握重點避開房屋買賣陷阱

  •  2023-06-01

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

房價動輒數百萬、上千萬元,交易過程中產生的費用經常多達數十萬元,大家一生中買賣房屋的次數屈指可數,若不小心受到不肖話術誘導,就有可能蒙受金錢損失,甚至造成心理上的巨大痛苦。財經媒體圈資深記者陳淑泰在新作中,分享一對老夫妻險遭不肖房仲低價賣房的真實故事,協助在簽約前一刻逃過低價賣房的危機。

陳淑泰分享,2021年初一對高齡80、90歲的老夫妻,太太因為賭氣,在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下,逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓;卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建,不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」等話術勸誘,以低於周邊行情約300萬元的價格託售。

老太太發現不對勁後想打退堂鼓,卻被告知要支付約62萬元的違約金,老夫妻拿不出違約金,已做好要忍痛賣房的準備,眼看簽約的時間逼近,終於鬆口向兒女求救,幸好最後圓滿化解這起糾紛。陳淑泰指出,很多人不清楚房屋交易細節中藏有許多駭人的魔鬼,除了知道該如何維護自己的權益,若不幸踩到陷阱,也能知道該如何展開自救行動。

想託售房屋,擔心被誘導砍價到遠低於行情價,或在不知不覺間損失應有的權益,陳淑泰分享看透不肖業務員常用的手法,包括自製不實行情表說服屋主低價委託;不給足夠的契約審閱期;在簽完委售契約後,又再誘導屋主「契變」另外寫出底價等。提醒大家發現苗對不對,要趕快脫身。

花了大錢買房,最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋,或附近竟有沒注意過的嫌惡設施,作者提醒掌握重點,事前多作功課,把發生憾事的可能性降到最低。若已經誤觸陷阱,買到有瑕疵的房屋,或遇到不良房仲害你吃虧,還教大家如何擬定自救策略,用合法管道為自己討回公道。

陳淑泰表示,寫這本書的初衷,希望能幫助看到這本書的讀者,順利開心地買房賣房;不要因為買賣房子次數不多、經驗值較少,就被黑心房仲或屋主給矇騙;這本書也許不能直接教你賺大錢,但可以讓你避免賠大錢。更多內容請參閱Smart智富出版「房市老手21堂超強實戰課:快速看穿房屋買賣陷阱」。

新聞照來源:unsplash示意圖

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