【匯流書房】買一間會賺錢的房子  跟著徐佳馨學會不後悔的買屋36招

  •  2023-05-30

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

沒有富爸媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,如何擁有夢想中的人生首間房?房產業者徐佳馨透過著作,分享不後悔的買屋36招,提醒大家面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠。

徐佳馨提出現在年輕人要建立的兩個觀念:一、買屋、換屋是主流經驗。二、沒有自備款,休想買房子。她在書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,學會仔細評估自己的需求,才能精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件,第一次買房,就懂得挑出增值好房。

以自身經驗為例,徐佳馨說當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,拚命存錢,靠著吐司和永遠的榨菜肉絲麵,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」

徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她分享,喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。

要是擔心購屋後悔,她建議選房之前,先問自己5個問題。1.未來十年,你想過怎樣的生活?2.透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋?3.住宅區、鬧區?你最希望住在什麼樣的地區?4.你選擇和誰住得近一點?5.你的自備款來自何方?

若用夢幻價格,買到增值好屋,徐佳馨建議學會看實價登錄網站和謄本,除了掌握房屋的真正價值,還能搞懂房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少。更多內容請參閱采實文化出版:買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!

新聞照來源:徐佳馨房產人生事務所臉書

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