新光、元大加持 新潤朗格在金控重劃區登場

  •  2023-04-13

新潤朗格建築外觀3D示意圖

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

「台北華爾街」南京東路今年大型金控都更話題不斷,其中邁向60周年的新光集團6棟,加上元大金3棟,共計9棟A辦地標陸續開花結果,括松江南京站「元大元泰廣場」、「新光南東大樓」與南京復興站「元大大同大樓」與建國長春路口「新光產險大樓」,多棟建物因都更改建地段市值倍翻,也讓區內住宅新推案越賣越搶手。代銷業者透露,南京東路住宅推案亮點就在漢普頓酒店、新光產險大樓後方街廓,上市建商與豪宅品牌群聚推案,是金控高層最愛,含金量居南京金控商圈之冠。

南京東路有全線捷運和金控加持,近年預售推案到成屋後都有2至3成漲幅。甲桂林廣告總經理陳衍豪點出,首都飯店、新光產險大樓後方靜巷街廓已有「華固雙橡園」、「國美華爾道夫3」、「宏普文華麗舍」等上市建商名宅,儼然成為南京金控商圈核心重劃區。

陳衍豪表示,今年4月上旬,新潤建設機構也有新案「新潤朗格」推出,後續豪宅品牌元利也在該案鄰地醞釀新案,依購地成本推估大有挑戰200萬單價可能性。據傳該建案鄰近的璞真建設慶城街都更案,今年也傳出要挑戰單價200萬元。在比價效應和卡位思維下,已為其帶動買氣,先期看屋客群包括區內自營商老闆、金控高層、科技新創、開業醫生,和周邊幾棟知名豪宅主人來為二代子女置產。

新潤朗格計畫在315.5坪基地上,蓋出14層樓高、四併35~47坪2-3房主流產品,合計52戶。其建設機構將該案劃入品牌最高規格的體系,定標「北市精華地段、頂級抗震工法、國際首席團隊、頂級規格建材」。邀集曾操刀紐約高線公園、九一一國家紀念博物館與多棟豪宅的美國紐約Handel漢德建築設計公司;規劃洛杉磯萬豪L.A. Live酒店、京都四季酒店、華盛頓川普酒店、北京東方文華等全球精品酒店空間的HBA,與打造1964年東京奧運代代木競技場、新加坡樟宜機場和東京都廳舍的日系五大營造廠之一的清水營造,匯聚三大世界級團隊齊聚南京東路三段,打造新潤建設機構16年來「最頂規」的國際地標住宅作品。

值得注意的是,新潤朗格旁還有3、4塊基地在國產署手上。陳衍豪認為,新潤朗格所在的南京金控商圈靜巷街廓,在金控A辦都更潮加持下,地段價值奇貨可居。

圖片來源:新潤朗格提供

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