洗腎室護理長退休轉戰房仲 永慶不動產李筱玲口碑爆棚、6年業績突破2500萬

  •  2026-07-02

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

退休後的人生能有多少發展?年收保持百萬以上、每年出國2~3次、持續用專業助人,以上皆是永慶不動產國圖館成侑加盟店經紀人員李筱玲退休後的開外掛人生發展,洗腎室護理長30年退休後轉戰房仲業,加入永慶不動產至今6年多,累計創造近2500萬元業績、成交超過100件。對她而言,轉職不是退而求其次,而是人生下半場重新挑戰自己的開始。

「我本來就打算50歲轉業。」李筱玲說,自己做護理30年,但她喜歡冒險,也喜歡學新東西,認為人生不該被單一職涯限制。因此在退休前,她在友人的鼓勵下,報考營業員課程,退休後休息4個月,加入永慶不動產成為房仲,開啟第二人生。

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聯賣制度加持 從新人快速累積實戰經驗

從護理跨足房仲,從零開始的李筱玲邊做邊學,她回憶,第一件農地交易時,自己完全不懂如何開發,便請店長陪同前往;遇到同事或友店的案件,也請資深夥伴一起陪同說明,從中學習帶看技巧與成交經驗,「很感激店長、學長姐願意伸出援手,讓我少走很多冤枉路。」為了補足專業,她也持續進修農地、建地、建築線及土地使用分區等知識,逐步建立扎實的房地產專業。
雖說專業隔行如隔山,但護理工作和房仲工作相同之處,在於強而緊密的團隊合作,李筱玲加入永慶不動產後,與集團夥伴的聯賣率約37%,她認為永慶加盟四品牌的聯賣制度,是她從新人階段快速站穩腳步的重要助力。李筱玲表示,透過聯賣系統,她可以和熟悉特定產品的夥伴合作,並且觀察不同人的帶看方式與說明技巧,從中學習,「聯賣讓我很有安全感,也讓我更有信心面對客戶」。

除了聯賣,她也常使用《i智慧Pro系統》、《i學苑》等工具。她指出,系統能快速查詢實價登錄、生活圈、土地地號等資訊,協助她整理市場行情,與屋主討論合理價格。此外,李筱玲也經常透過《i學苑》持續精進專業,不論是法規新制、專業知識,或是市場趨勢相關課程,都會主動吸收。「政府推出新法規或信用管制措施時,總部都會第一時間整理課程內容,讓我們快速更新專業知識,提供客戶更即時、正確的服務。」近年短影音興起,總部及經管會也建立多場短影音行銷課程,邀請績優店長及人員分享拍攝技巧,讓她獲益良多。洗腎室護理長退休轉戰房仲 永慶不動產李筱玲口碑爆棚、6年業績突破2500萬 13

誠實服務加口碑經營 轉介紹成最大客源

30年的護理資歷,讓李筱玲累積深厚的溝通與協調能力,成為服務客戶的重要基礎。「房仲跟護理其實很像,本質都是在幫助人,只是服務方式不一樣。」李筱玲深信,做人比做事重要,誠信比成交重要。只要站在客戶立場,把專業學好、把問題講清楚,時間自然會給答案。因此帶看時,若物件有壁刀、路沖、漏水疑慮或外牆修繕問題,她從不隱瞞,總是主動提醒。她認為,有些問題現在不講,客戶買了之後若從別人口中得知,反而更容易產生疙瘩。曾有一對年輕夫妻看中高樓層物件,她發現主臥牆面疑似外牆滲漏,便主動確認管委會是否負責修繕,最後買方了解風險後仍願意購買,順利成家。

這份坦承,讓李筱玲的客源多數來自口碑轉介紹。如何能獲得眾多客戶的信任與青睞?她認為房仲不只是帶看,很多時候是在幫客戶解決人生難題。因此,面對買方時,會先了解需求與預算,並請代書協助評估貸款成數、利率及還款能力,確認負擔無虞後才安排斡旋或簽約,避免客戶事後承受過大壓力;面對賣方,她則詳細說明履約保證、代書流程及相關稅費。曾有屋主誤以為土地增值稅必須自行籌錢預先繳納,因此遲遲不敢出售房產土地,經她耐心解釋可由履保價金撥付後,成功化解屋主疑慮,進而完成交易。

除了一般買賣的財務把關,李筱玲也經常處理複雜案件,像是未保存登記建物、共有土地、界線不清、土地遭占用等問題。她曾碰過一件土地遭宮廟占用的難題,當時她先協助整地、申請鑑界,更一路陪著屋主找律師發存證信函,最後居中協調買賣雙方與宮廟,才讓案件圓滿落幕。洗腎室護理長退休轉戰房仲 永慶不動產李筱玲口碑爆棚、6年業績突破2500萬 15

50歲轉職不設限 永慶開啟人生第二職涯

對想跨行業轉職的人,李筱玲認為,前半年最重要的是補足專業,並培養自律,因為房仲沒有固定上下班,若不主動安排時間,很容易失去方向。如今先生退休後也加入她的工作行列,協助處理廣告行銷,夫妻一起跑案件,也把工作融入生活。她常到苗栗、東勢、新社帶看農地,結束後順道吃飯、走走,像是一場小旅行。她說,自己現在一年出國兩、三次,生活比過去更自由,也更喜歡目前的狀態。

照片來源:李筱玲提供

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