永慶房屋盤點雙北大學周邊套房租金 這區萬元內還租得到

  •  2026-06-26

永慶房屋盤點雙北大學周邊套房租金 這區萬元內還租得到 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊/台北報導

隨著大學申請入學放榜,不少準大學生與家長除了關心錄取結果外,也開始提前規劃未來住宿安排。永慶房產集團根據實價登錄租賃資料,統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情,熱門學區包括台大、臺師大及北科大,周邊套房平均月租金皆已突破2萬元大關,而輔大、淡江周邊租金則相對實惠,1萬元的預算就可租到套房。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,台北市大安區的租屋市場包辦租金排行榜的前段班。若以單坪租金來看,臺灣師範大學以每坪2015元居冠,台北科技大學以1896元次之,台灣大學則以1687元排行第三。對於想就讀這三所大學的學生而言,想要住在學校附近,可能要先準備一筆房租資金。

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三所大學有不少共通點,陳金萍說明,它們除了同處大安區,更坐擁完善的捷運路網、成熟商圈與豐富的生活機能;加上周邊就業人口密集,帶動龐大的租屋需求。在學生與上班族共同競爭下,套房產品長期供不應求,使得學區周邊的租金仍維持在高檔水平。

相較於台北市的精華區,新北市大學周邊的租屋負擔則相對輕鬆。陳金萍分析,雙北大學學生人數最多的前十名,只有2所大學位於新北市。一所是位於新莊區、平均月租金最低廉的輔仁大學,每月平均只要7520元,換算成單坪租金為1059元,一所則是位於淡水區、單坪租金最便宜的淡江大學,每月平均10,267元,單坪租金僅778元。

業者說明,它們皆為歷史悠久、學生基數龐大的傳統私校,早已建立起極為龐大且密集的租屋市場。在供給量大或高度競爭的市場下,客群多為預算有限、租期固定的學生,房東為了追求能長期穩定收租、避免房屋空置率高,普遍會將租金壓在學生能負擔的價格內,調漲幅度有限。從地理位置來看,兩校均位於大台北相對外圍的蛋白區,在當地房價原本基期就較低的環境下,租金行情自然也相對實惠許多。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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