誠實房仲守護屋主權益 永慶不動產鄭建志用誠實和專業完成託付

  •  2026-03-30

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

房屋交易牽涉債權糾紛與詐騙風險時,單純的買賣關係瞬間變得錯綜複雜。在新竹區深耕多年的永慶不動產新竹親水文化加盟店長鄭建志,近期協助一位屋主完成公寓買賣,過程中遇到借貸風波、疑似詐騙危機,鄭建志透過房產專業、化解各種難關,保障了買賣雙方權益,確保交易安全。案例分享後有多位面臨類似情況的屋主,主動尋求鄭建志團隊的協助。

屋主在去年委託鄭建志店長售屋,期間態度反覆,曾表示不再出售、隨後又改口繼續委託,加上多次強調必須取得現金,種種跡象讓鄭建志心生「屋主被詐騙」的疑慮,而提高警覺更加小心處理,並同時調閱相關資料,確保文件上沒有問題。後來鄭建志順利找到買方並完成簽約,以符合市場行情的410萬元成交。原以為交易可按部就班完成,未料簽約後屋主表示權狀正本遺失、需申請補發。

屋主依地政事務所規定申請補發權狀、並上網公告,卻在期間出現借款業者主張持有權狀正本,原來是屋主在委託售屋期間私下借款並將權狀交出,導致補發程序受阻。此時買賣契約已成立,缺乏權狀無法辦理過戶,屋主面臨違約賠償,買方資金則卡在履約保證帳戶中無法動用,交易陷入僵局。

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在交易卡關期間,還有業者看準屋主資金需求迫切,提出可協助處理權狀與借款問題,但條件是僅以約行情價一半、200萬元現金收購,要藉機從中牟取暴利。屋主此時不僅要面對業者的不利條件、更要處理違約風險,急需專業仲介協助維護交易安全與權益。面對債權糾紛與潛在詐騙交織的局面,鄭建志主動聯繫借款業者,經多次溝通與協商,借款業者交還權狀正本,買賣雙方辦理過戶、並清償借款,透過合法程序完成相關設定,使整起交易在透明且可追溯的機制下圓滿落幕。

鄭建志表示,本案房仲能協助的有限,但在房屋交易這一關,始終堅持守護買賣雙方的權益,確保房產在合理的市場機制下交易。尤其已有其他仲介試圖從中牟利,最終仍以合法的方式解決困難,展現誠實房仲的價值,「面對暴利誘惑和弱勢客戶,堅持以專業守護他們的權益,只收取合理報酬。」

永慶房產集團表示,正如廣告「誠實,讓你把房子變成家」所傳達的理念:誠實不一定能成交房子,但能贏得信任。永慶不動產以客戶權益為優先,阻止不肖業者從中牟利。鄭建志傳承這份堅持,帶領團隊以誠信服務客戶,不僅累積超多五星好評價,更在競爭激烈的新竹站穩腳步,成為誠實房仲的傳播者,協助客戶圓滿成交、順利成家。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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