創業飲料店全年僅休1天 鄭偉祥轉戰永慶房屋重拾生活、月收達16萬

  •  2025-11-26

cnews251126a03

CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

大學畢業就創業開飲料店的鄭偉祥,當時每天工時超過10小時,每月到手的利潤與一般上班族薪水差不多,最終因新冠疫情影響加上市場激烈競爭被迫收店。本以為人生得重新開始,卻在轉職加入永慶房屋後迎來轉折。他說,永慶房屋的完善教育訓練資源,加上保障收入、科技系統與彈性休假的加持,幫助他在短時間內快速站穩腳步,入職第一年業績接近500萬元;第二年即使面臨市場降溫、交易量下滑,業績仍累積近600萬元,單月收入最高達16萬元,「以前自己當老闆卻領死薪水,現在收入翻倍,生活也更平衡!」

鄭偉祥畢業於朝陽科技大學,大學時在飲料店打工時萌生創業夢想。退伍後,他與朋友合資近百萬元,在新北市新莊區開設自創品牌飲料店,從菜單與杯身設計、原物料管理到排班、進貨,他幾乎全都親力親為。他形容,「那三年幾乎把人生綁在店裡,一個月只休一天。」原以為能靠努力把品牌做大,然而疫情衝擊、店家倒閉潮,連鎖飲料店大量進駐,同個路口竟出現20多家飲料品牌,利潤被壓縮到幾乎只剩打平,他才無奈選擇頂讓。

收掉店面後,他開始思考下一步。恰巧永慶房屋的學長常到店裡消費,國中同學也在永慶房屋任職服務專員,聽他分享職場生活及薪資福利制度、科技系統完善,讓他第一次認真思考轉職,「以前在飲料店的努力只是撐住生活,如果把同樣的拚勁放在沒有天花板的業務工作,也許會更好」。真正促使他行動的,是永慶房屋提供業務新人前12個月每月5萬元保障收入(現為:前12個月每月6萬元收入保障),對於剛結束創業、最怕沒有收入的他來說,是一劑強心針。

cnews251126a01

永慶資源加持 自律補強專業落差

踏入永慶房屋後,他很快發現房仲與過去創業有不少相似點,同樣需要自律、管理時間、維持客戶關係,只是這份工作有更完善的系統支撐。他坦言剛入行確實有壓力,尤其對板橋區完全陌生,連社區位置、行情、稅費流程都不清楚。但他不願讓客戶問三題,他只能回答出一題,因此白天跟在師父旁實戰學習,晚上則自我進修,把稅費資料、斡旋流程全部研究透徹,更利用下班時間走遍板橋社區,把行情背起來,「既然不熟,就比別人多花時間!」

永慶房屋的「一對一師徒制」讓他成長快速,在踏入房仲業第4個月,成功成交第一間房子,是熱門小坪數的電梯大樓,他在師父的協助下替客戶估到最佳出價,最後順利成交,「那一次成交給了我很大的自信,知道自己真的做得到。」

他說,師父帶人方式扎實,從帶看、拜訪、介紹流程都手把手教。他也靠著大量帶看認識不同分店的學長姐,增加成交機會,「以前向客戶介紹房子只會說『這裡是客廳』,被學長提醒『這樣誰都會講!』,所以我開始學怎麼用專業語言分析物件的採光、動線和特色。」

cnews251126a02

AI科技工具+月月晉升 收入直線爬升

永慶的科技工具更是讓他感受最大的差異。每天早上,他會利用「AI特助」整理買方需求,帶看時他一定使用平板,現場打開系統即時配對物件、查看行情給客戶,大幅提升效率與成交率。永慶AI特助能幫助客戶更瞭解市場狀況,提升溝通效率,讓找房、賣屋過程變得更簡單快速。

穩定的耕耘讓他的業績一年比一年亮眼。第一年接近500萬業績讓他年收逼近百萬;第二年遇到市場降溫、政府限貸令等議題,普遍感受市場冷清,但他業績仍累積近600萬元,單月收入最高超過16萬元,並在永慶房屋「超越巔峰」頒獎典禮上獲得新北區新人組第二名。憑著穩定的成交,他透過「月月晉升」制度,一年晉升了十次,光是底薪就加薪了一萬多,「在外面一年要加薪3%~5%都很難,在永慶只要你做得到,公司制度就會挺你!」

永慶薪自由 前12個月每月6萬收入保障

轉職到永慶房屋後,他的生活也漸漸回到健康軌道。加上今年又推出「月排休最高10天」的制度,讓他每月平均能休89天,不再像以前創業時幾乎全年無休。他現在會利用假日開車出遊、陪家人與女友放鬆,「以前是被店綁住,現在是我自己安排工作與生活的節奏!」

對未來,他設定的目標是成為「千萬經紀人員」,並存錢買下自己的房子。他也鼓勵正在考慮轉職的人不要害怕挑戰,特別是在永慶房屋提供「永慶薪自由」招募方案的支持下,業務新人前12個月皆享有每月6萬元的收入保障,可以更加穩健地踏出第一步、沒有後顧之憂。只要把每天的基本功做好,永慶不只讓收入變好、生活變好,甚至有可能把人生帶到完全不同的軌道。

照片來源:鄭偉祥提供

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

 

 

【文章轉載請註明出處】