入住文山區捷運沿線優質社區 再興名門別墅、氧樂多、雅景花園社區各有特色

  •  2025-09-26

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

受惠於台北捷運南環段捷運建設,加上完善的生活機能及教育資源,台北市文山區吸引越來越多購屋族關注。永慶房屋分析永慶房仲網熱門點閱社區資料,發現「再興名門別墅」、「氧樂多·綠野仙跡」及「雅景花園」三個社區持續收到高度關注,相較於台北市中心的房價,文山區提供更具性價比的選擇。

永慶房屋文山再興直營店店長張星景表示,「再興名門別墅」是文山區少見的複合型社區,包含公寓73戶、電梯華夏88戶及透天別墅73戶,總計234戶,提供多元居住選擇。距離未來南環段馬明潭捷運站步行約10至13分鐘,巷口設有公車站牌,搭乘公車至萬芳捷運站僅需5分鐘。教育資源豐富,學區涵蓋興華國小、萬芳高中國中部,以及私立再興中小學、中山國小等優質學府。

張星景指出,社區最大優勢在於價格親民,「相較於木柵路沿線預售建案動輒每坪90萬甚至破百萬的單價,再興名門社區只需預售屋半價就能入住文山區。」目前社區行情為公寓每坪35至46萬元、電梯華夏每坪50至55萬元,透天別墅總價約3000萬元,實際價格會因屋況條件、樓層面向及位置高低等因素有所差異。

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「氧樂多·綠野仙跡」是103戶的電梯華夏社區,社區基地面積約743坪,採無障礙設計,便利家中長幼進出。最大特色是24小時管理制度及完善的環保設施,包括地下一樓的垃圾集中處理系統,設有廚餘冷藏及資源分類功能。社區周圍綠樹環繞,環境清幽。社區門口設有公車站,至萬芳醫院約7至10分鐘,對面還有YouBike租借站,騎單車至捷運站僅需6至8分鐘。

張星景表示,「氧樂多·綠野仙跡」規劃2房至4房格局,目前行情每坪50至55萬元,相較於鄰近捷運站區域更具價格優勢。教育資源同樣豐富,除了興華國小、萬芳高中國中部外,還鄰近中國科大、警專學校等高等教育機構。休閒設施包括仙跡岩自然登山步道、木柵公園游泳池及文山運動中心,受到許多家庭客關注。

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永慶房屋文山萬隆直營店店長陳建榮表示,「雅景花園」位於景美商圈,是區域內的指標性社區。屋齡約15年共114戶,步行至萬隆站或景美站均約7至8分鐘,加上搭捷運到公館商圈、大坪林商圈或新店裕隆城都只要一站距離,交通動線與商圈機能都相當完整。社區周邊擁有景華公園、景美運動公園及河濱帶狀公園三大綠地,提供完善的休閒空間。

「雅景花園」學區包含私立靜心小學至高中、公立志清國小及景興國中,其中靜心國小及景興國中評價都相當好。陳建榮表示,社區規劃2至4房格局,坪數從28坪至70坪,近期成交價每坪82至84萬元,總價2300萬元起,分析過去10年漲幅達33%至40%,顯示區域房市穩健成長。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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