生活機能加上捷運紅利 協和紀樂活館、 雙和一品苑、中和花園廣場關注度高

  •  2025-07-23

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

新北市中和隨著捷運建設推進與都會人口流動,住宅市場持續熱絡,無論是屋齡不到10年的新社區或成熟千戶大社區,都因交通便利、學區完善及生活機能強大,成為自住與換屋族群的熱門選擇。永慶房屋分析永慶房仲網的熱門點閱社區,發現「協和紀樂活館」、「雙和一品苑」、「中和花園廣場」深受在地客喜愛,再加上具有多重交通優勢,成為不少上班族的首選。

永慶房屋中和員山直營店長張景翔表示,屋齡約25年的「中和花園廣場」緊鄰台64快速道路與國道交流道,採購、娛樂、交通等生活機能成熟,距捷運中原站步行需10至12分鐘,雖離捷運稍遠,但社區正門有公車直達景安站,保有大新北都市圈的便利性。全社區八棟,戶數高達1092戶,公設齊全,規劃由套房至四房,滿足單身、小家庭到大家庭多種需求。

「中和花園廣場」近期成交價套房每戶約900萬元,三房約1800萬元,兩房則約1400萬元,大坪數戶有2200萬元成交紀錄。兩至三房單價每坪約58至60萬,大坪數則接近每坪55萬元。張景翔分享,因地緣性強,吸引不少當地居民或在地上班族選擇於此紮根,至於距離捷運較遠的劣勢,也將隨萬大線通車而縮小,屆時連結台北市及新莊、新店將更便捷。

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永慶房屋中和復興直營店長張家興表示,屋齡約12年的「雙和一品苑」座落於中和中正路上,距離雙和醫學中心步行約3分鐘。近年高齡化社會發展讓「長青宅」受到關注,除了有不少高齡族群前來看房,也吸引不少醫護、醫師家庭進駐。社區分A、B兩棟,總戶數182戶,地上21層、地下3層,坪數配置由20坪至64坪不等,滿足年輕家庭至大家庭多樣需求。屋齡約12年,管理制度完善,多次參加社區管理評比獲獎。

「雙和一品苑」公共設施最大亮點是溫泉湯屋,在中和區中具稀有性。張家興指出,隨捷運萬大線預計2027年第一季通車,並設有錦和捷運站,預計自社區步行至新站僅約4分鐘,大幅提升交通優勢。社區成交單價每坪約56至58萬元,總價帶以45坪約2500萬元,56至65坪約在3000萬元出頭。相較區域新案動輒每坪70至80萬,屋齡、管理、坪效皆具競爭力,是兼具自住與增值潛力的高CP值選擇。

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永慶房屋永和永安直營店長邱琮翔分享,屋齡10年的「協和紀樂活館」位於中和四號公園及永安市場捷運站附近,步行距離5分鐘之內。基地分為樂活館與生活館,分別占地867坪與257坪,總戶數266戶,主打兩房以上大坪數房型,最小23坪至最大59坪,均無套房,住戶結構單純且多以自住需求為主。

「協和紀樂活館」屬於區域少數屋齡10年左右的中大型社區,便利性全方位覆蓋日常生活。與周邊二、三十年屋齡的舊社區相比,協和紀樂活館擁有新穎環境、合理公設比與成熟社區運營等優勢。近期兩房成交單價每坪約80萬元,加車位總價約2500萬元,三房以上單價則在75至80萬元之間,總價在3000萬4000萬間。區域內換屋族群比例高,也有不少家戶會為照顧長輩或成年子女安置,選擇在社區內再購新房。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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