是校園也是公園 永慶房產集團:師大周邊住宅突破百萬元大關

  •  2024-11-26

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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

部分國立大學由於腹地廣闊,通常具備多樣的運動場地與綠地景觀,設施不僅供學生使用,也對周邊居民開放,提供良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區,統計近三年周遭房價及漲幅,其中台北藝術大學、台北大學房屋單價最親民僅需4字頭出頭,近一年皆有10%左右漲幅,台灣師範大學則是單價唯一破百的大學。

台北藝術大學和台北大學的周邊房價分別僅有40.9萬元和42.7萬元,相比其他國立大學周邊房價動輒60萬元以上實惠許多。近一年北藝大周遭房價明顯走揚,以10.1%的漲幅位居冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北藝大校園內不僅有充沛的綠地,憑藉著山勢遠眺淡水河河口與觀音山美景,校園內也有關渡美術館,欣賞各種展覽活動,對生活品質大大加分。

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台北大學周遭則是以42.7萬元位列第二實惠的校區。陳金萍表示,台北大學位處新北市蛋白區,單價本就相對親民,隨著周邊北大特區生活機能已日趨成熟,學區資源、醫院設施應有盡有,加上校園腹地廣闊,休閒設施、綠地環境充足,周遭居住環境靜謐悠閒、街廓整齊,吸引不少注重生活品質,以及退休族群前往置產。

台灣師範大學周邊房價已來到104.2萬元,成為雙北最貴的國立大學宅。陳金萍表示,台師大位處台北市精華地段,鄰近捷運古亭站,緊鄰師大夜市商圈,步行15分鐘內可至大安森林公園,加上明星學區加持,文教、商業及生活機能,不少教職人員或是有學區設籍需求的家庭進駐,房市買氣穩定,也讓房價有所支撐。

台灣大學為台灣第一學府,其周遭單價也來到近百萬的98.2萬元,陳金萍說明,台大緊鄰捷運公館站,距離科技大樓站也不遠,交通相當便捷,鄰近知名的公館商圈,並且校地面積逾100公頃,綠地、運動設施豐富,環境充滿文教氣息,促動自住或長期置產需求穩定。

陳金萍分享,上榜的國立大學除了能提供民眾休閒運動的好去處之外,學校周邊也形成商圈,生活機能豐富,加上學校周遭居住環境也相對單純,受到不少自住、為子女置產等客群青睞。在近期貸款緊縮和第七波信用管制的背景下,上述因素也讓國立大學周遭房價的保值性佳,甚至還有增值空間。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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