七都屋齡10年內千萬宅熱區出爐 永慶曝台中這2區可找40坪大空間

  •  2024-11-18

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

屋齡較新的房屋,設備相對齊全、新穎,深受不少購屋族群喜愛,即便預算有限,想要入手新古屋也並非不可能。永慶房產集團根據實價登錄資料統計,近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中,高雄楠梓區交易量最多;台中兩區居住空間大、性價比高。

觀察交易量前十名行政區,高雄就包辦5區,分別為楠梓、鳳山、橋頭、三民和仁武。尤其楠梓區以高達926件交易量拿下七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,楠梓區有高雄捷運紅線行經,受惠於科技S廊帶議題及台積電設廠利多,帶動區域內各項機能發展,也進一步推升了購屋需求。楠梓區目前房價仍相對親民,總價約800多萬元就有機會買到屋齡10年以內2房至3房的電梯大樓,對於預算有限,但同時又渴望擁有新古屋的民眾,是個相當經濟實惠的選擇。

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位居第二名的新北淡水區,交易量高達768件,也是雙北市唯一上榜的行政區。陳金萍表示,淡水區擁有捷運、輕軌,未來還有淡江大橋和淡北道路,交通建設逐漸到位;此外,生活機能逐步成熟,且在雙北市中屬於房價較為親民的區域,成為不少首購族群的購屋天堂。以千萬元預算,仍有機會購入屋齡10年以下且面積逾30坪的新古屋電梯大樓,當中以淡水新市鎮等區域的交易尤為活絡。

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從坪數方面觀察,同樣以千萬內預算購得屋齡10年以下電梯大樓,台中市的梧棲區、清水區能買到較大的居住空間。陳金萍指出,梧棲區和清水區都位在台中的海線地區,受惠於台中市政府積極推動台中港2.0計畫,串聯海線生活圈,吸引不少產業進駐,未來將有捷運藍線行經,也進一步提升區域的發展潛力,讓海線地區逐漸受矚目。

陳金萍表示,梧棲區和清水區房價相對親民,想以總價約800萬元左右預算,入手坪數近40坪的新古屋電梯大樓,尤其可往台中港新市鎮特區尋找,適合有較大居住空間需求的民眾入主。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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