首購族移居熱區!永慶房屋:林口新市鎮交易破2千件

  •  2024-10-09

首購族移居熱區!永慶房屋:林口新市鎮交易破2千件 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年13個新北重劃區的預售交易價量,發現林口新市鎮交易最火熱,近一年成交2244件,為新北重劃區之冠,而淡海新市鎮以1950件緊追在後,平均單價32.4萬元,為新北最親民的一區。

林口新市鎮近一年的預售屋交易,為新北唯一突破2000件的重劃區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,自從機捷通車後,捷運站周邊重劃區的房市發展就備受矚目。橫跨桃園市和新北市的「林口新市鎮」,隨著 A7體育大學站、A8長庚醫院站、A9林口站的機能發展逐步成熟加持下,關注度顯著提升,再加上整齊乾淨的市容、大面積的公園綠地,且三井Outlet的進駐,受到不少首購、小資族群的喜愛。

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陳金萍補充,林口區未來將打造成「新北國際AI+智慧園區」,因此吸引許多國際科技企業搶先卡位,如微軟、輝達等國際一流大廠。而且當地基礎建設已逐步發展成熟,林口新市鎮有望成為大台北地區的商辦新聚落,在就業機會大幅增加及人口持續移入下,買氣有望穩健成長。

淡海新市鎮近一年預售屋均價還有3字頭可買,陳金萍指出,雙北市中心的房價高昂,讓不少購屋族群往相對平價的蛋白區尋屋,淡水區因位處大台北的蛋白區,房屋總價較親民實惠,成為首購族天堂。目前預售屋大約總價1000萬上下就有機會買到2房含車位的電梯大樓,交通方面已有捷運和輕軌行經,未來若淡江大橋和淡北快速道路順利開通,及輕軌藍海線第二期完工後,淡海新市鎮的交通將更為健全。

至於鳳鳴重劃區,近一年均價為40.7萬元。陳金萍說明,鶯歌區主要機能集中在鶯歌火車站周邊,發展已趨飽和,而鳳鳴重劃區的開發,剛好補足當地居住空間不足的問題,也增添新大樓的供給,買氣十分穩定。不過現階段仍需仰賴汽、機車代步,但憑藉著相對便宜的房價優勢,仍吸引不少有交通工具,且工作地點在附近的小資族群入主。未來三鶯線的LB12鶯桃福德站及台鐵的鳳鳴車站開通後,有望進一步提升公共交通的便利性。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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