運動風氣達新高帶動房價  永慶統計台北最貴運動宅單價破百

  •  2023-07-28

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

疫情後大家開始逐步恢復運動節奏,根據教育部體育署公布2022年運動現況調查成果,國人參與運動人口比例達81.8%,規律運動人口比例自2014年以來,更首度達到34%,創歷史新高。永慶房產集團依據實價登錄資訊彙整近一年台北市12個運動中心周邊1000公尺內房市交易價量,發現最高貴運動宅是中正運動中心,住宅單價破百,交易最熱絡的則是中山運動中心,近一年交易量484件居冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,以住宅單價來看,中正運動中心周邊住宅近一年單價為100.6萬元,是12個運動中心中唯一單價破百的運動宅,其次則是松山運動中心,周邊住宅每坪96.2萬元居次,信義運動中心位居第三,周邊住宅每坪91.1萬元。前三名均已突破單坪90萬元大關。

陳金萍指出,中正運動中心周邊學校、醫院、政府機關林立,毗鄰捷運台大醫院站;松山運動中心鄰近捷運台北小巨蛋站與敦北商圈;信義運動中心鄰近捷運象山站、捷運世貿/101站與台北101商圈。居住在周遭的民眾,不僅有運動中心可以使用,還能享有便利的交通和完整的生活機能,房價相對較高並不意外。

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房價最為親民是文山運動中心,周邊住宅每坪53.6萬元,陳金萍表示,文山運動中心鄰近捷運萬芳醫院站,坐落於萬芳生活圈,有學校、醫院及綠地,屬於典型的住宅區,周邊房價親民實惠,適合首購自住的購屋族參考。

從交易量來觀察,中山運動中心近一年周邊房市交易量達484件全市最高,平均房價每坪70.3萬元,鄰近捷運雙連站、中山站,交通便捷。加上鄰近新光三越百貨與南西商圈,商業興盛人口匯聚,周邊生活機能佳,是台北市房市交易熱門地段。

交易量居次的則是松山運動中心,近一年交易量363件。陳金萍說明,松山運動中心前身為聽障奧運比賽場地,有一座符合國際標準的深水游泳池以及比賽用正式跳台,吸引不少喜愛游泳民眾的目光。由於鄰近捷運小巨蛋站及雙捷運南京復興站,還有敦化國中小明星學區加持,以及台北小巨蛋、微風百貨及台安醫院聚集,讓周邊房地交易始終維持一定水準。

陳金萍表示,運動中心場地設備相對齊全、課程多元,對於周邊沒有運動公共設施的社區住戶而言,可以用低廉的成本享受多元的體育服務,是運動中心受民眾歡迎的很大原因,對於喜愛運動的購屋族群,不妨可將運動中心周邊的物件納入考慮。

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