軌道經濟發酵 永慶房屋:台中北屯區4站入榜受惠最大

  •  2023-07-26

軌道經濟發酵 永慶房屋:台中北屯區4站入榜受惠最大 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

台中捷運於2021年4月25日正式通車後,至今已滿2周年,當地居民也享受到捷運所帶來的便利性,永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點這兩年台中捷運周邊房市表現,發現烏日站漲幅最多高達34%,文心森林公園站也超過三成,北屯區則有4站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,交通是民眾在購屋時會優先考慮的因素之一,與捷運站的距離也成為影響房價的原因之一。台中捷運綠線是中台灣第一條捷運,路線行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等多個重要的行政區,在密集的捷運班次運行下,大幅縮短民眾通勤時間,沿線經過多處大型公園、賣場與商圈,軌道經濟效益帶動地方發展。

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陳金萍說明,北屯區是台中市的核心區域,人口數也居台中市之首,漲幅前2名分別為舊社站、文心崇德站,分別為29%與19%。舊社站周邊有單元十二長春重劃區和十期軍功水景重劃區,還有慈濟醫院和學校等,生活機能十分便利,吸引不少小家庭購屋。文心崇德站為職棒中信兄弟的主題車站,有許多大型連鎖餐廳進駐,滿足各項生活所需,加上學校林立,吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

業者補充,台中捷運可說是全台最年輕的捷運線,軌道經濟也的確帶動周邊房市發展,與2021年相比,漲幅前十名的站點都上漲超過一成,顯示民眾「逐捷運而居」的偏好逐漸明朗,有意購買捷運宅的民眾不妨根據自身需求,從房價相對親民的站點下手,選擇交通便利、生活機能完善,或是具備優質學區的物件,早日覓得好屋。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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