賦能中古屋買賣 永慶房屋用AI全面提升線上賞屋體驗

  •  2026-04-15

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

在房地產市場中,中古屋常常因為屋況老舊、裝潢風格過時等因素,降低消費者賞屋意願。為了解決消費者痛點,永慶房屋表示,積極導入AI科技,透過AI煥裝、AI清空等創新AI服務,讓中古屋不再只是照片中的老舊樣貌,能呈現出未來生活的多元想像。透過AI賦能,不僅幫助屋主展現房屋的潛力和價值;更全面升級賞屋體驗,幫助消費者更直觀地理解空間可能性、加快決策流程,達成買賣雙方雙贏局面。

中古屋已是台灣房屋市場的主流產品。在雙北地區,屋齡超過30年以上的中古屋占比超過六成,台北市的占比更是高達73%。但中古屋因為屋況老舊、生活用品雜亂、或是裝潢風格過時等因素,容易使消費者實地賞屋意願下降,影響成交機會。

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永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,僅因房屋照片顯示屋況老舊雜亂,便決定不賞屋,消費者可能錯失極具潛力的優質物件;對屋主而言,若房屋長期乏人問津,可能下修價格以加速成交,造成損失。為了解決消費者痛點,品牌透過AI科技,開發出AI清空、AI煥裝等創新服務,為中古屋注入新價值,翻轉消費者對中古屋的第一印象。針對中古屋常見的雜物堆積、空間凌亂的狀況,AI清空可一鍵清除雜物,幫助消費者看見房屋的格局與空間感,便於判斷空間符不符合自身需求。

在裝潢想像方面,AI煥裝則運用生成式AI技術,將中古屋照片即時轉換為裝潢後的示意畫面,呈現煥然一新的居住樣貌。透過多達8種風格選擇,消費者不僅能直觀感受空間潛力,也能更具體描繪未來生活藍圖,讓賞屋決策更安心、更有依據;永慶房屋強調,更提供實境找房服務,以720度室內環景照片,讓消費者在螢幕前即可感受完整房屋空間,從玄關、餐廳、客廳、浴室到房間一路走遍,全面提升線上賞屋的真實感與便利性。

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陳賜傑表示,AI科技並不是噱頭,而是能夠真的解決消費者痛點的創新工具。以AI煥裝為例,上線後已帶動物件瀏覽量成長達2.3倍;有製作AI煥裝的物件,平均帶看量更是未提供物件的近3倍。透過AI與數位工具的整合運用,永慶房屋不僅協助屋主充分展現物件價值,也讓消費者更有效率地完成賞屋與決策,促進買賣雙方達成雙贏。未來會持續從消費者的痛點出發,開發具體的創新服務,為消費者帶來更便利、高效的服務體驗。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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