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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導
團隊平均年齡不到30歲,在年僅35歲的謝興議店東與林品承店長帶領下,台慶不動產九份子宜興加盟店成立短短半年,已展現強大企圖心,準備在新興且充滿潛力的台南九份子重劃區大展身手。今年全店業績目標要挑戰3,000萬元,並拿下台慶不動產台南業績TOP 1的獎盃。
文化大學應用數學系畢業的謝興議,其實想過投入教職,不過因為從小就跟著從事房地產的父親到處跑,有時候週末還會跟著去處理法拍屋,退伍後便決定加入房仲業、挑戰高薪。一開始進入信義房屋工作2年,後來回到台南,轉戰建設公司、代銷業,後來還高升為遠雄代銷的行銷處長,10年來在不同領域歷練成長,2022年召集團隊、加盟成立台慶不動產九份子宜興加盟店。
在信義房屋時期,謝興議年收入約60萬元,他選擇創業台慶不動產是因為看好品牌力量,特別是永慶加盟四品牌的全台深度聯賣制度,讓銷售版圖不只侷限在當地,還可以擴展到全台,尤其南科帶來許多北部移居下來的客戶,看到台慶不動產的品牌也會很放心。
兩大支柱帶領 看好台慶品牌力
謝興議表示,在信義房屋期間,就認識現任店長林品承,多年來一直保持聯繫,為了招募團隊、重回房仲業,3年前就多次北上與林品承深談,確認兩人在經營管理、客戶服務、發展方向等理念相同之後,決定一起創業。
林品承受訪時分享,自己其實也是受家人影響而加入房仲業,從小家裡經濟環境就不理想,工科畢業之後,便跟隨姊姊與姊夫腳步,加入信義房屋服務,但他慢慢發現,這份工作發展性與收入是有天花板的。後來,他被謝興議的熱忱說動,也看好台南九份子重劃區的未來發展,因此下定決心離開服務13年的前東家、離開熟悉的台北前往台南,歸零再出發。
目前台慶不動產九份子宜興加盟店團隊共10人,包含店東及店長在內,約有半數同仁來自信義房屋。林品承表示,加入台慶不動產後,行銷操作更有彈性,過去礙於前東家規定,不能經營個人社群平台,無論在廣告或銷售相對保守,現在轉戰加盟體系,除了擁有「永慶房仲網」與「好房網」雙網行銷,也能靈活運用各種網路媒體,團隊夥伴可以更加凸顯個人特色。
除了行銷優勢,林品承認為,永慶房產集團的科技系統及深度聯賣制度,進一步助長業績快速成長。「i行動系統」中匯總了永慶加盟四品牌十多萬筆物件資訊,配案速度快,可以為客戶找到更多選擇,對商耕開發也有不小幫助。「深度聯賣」制度也打破空間限制,如北部老客戶有購屋需求,一樣可以透過系統找到台北地區的物件,並與全台1,200多間友店合作銷售,對客戶的服務品質及效率都更好。
紮實訓練+自由度高 吸引前信義房屋人才歸鄉
人才是房仲服務的關鍵,謝興議及林品承都很重視房仲經紀人的專業性提升,以及團隊合作的共好性,在籌備時期就開始安排系列的專業培訓、商圈經營、以及深度服務等課程,也因此吸引了許多人才加入。
謝與議分享,我們有位同仁之前從台北信義房屋離職半年後,得知他之前的店長林品承到台南創業台慶不動產,激起他歸鄉就業的念頭,不久後也毅然離開台北,回到台南加入我們。現在他回到家鄉,工作時間彈性、生活自由,又能存到錢,且不到一季的時間,就已經熟悉商圈,也簽到多筆委託。
此外,還有一位同仁曾在台南信義房屋任職過一年,但那時候沒有人教、沒有資源,做得很不容易,讓他覺得房仲不好做,而且根本存不到錢,乾脆離職去夜市擺攤比較實在。後來也是看到謝興議團隊提供充沛的教育訓練、店東長紮實的教導,大家樂於團隊合作而決定再次進入房仲業,成為他們的一份子。
謝興議笑說,在教育訓練上,除了店內有完善的規劃,搭配永慶加盟總部的「i學苑」線上課程,人員的專業教學如直營般紮實,然而在工作時間運用上自由度更高、獎金優沃,當然會引吸各方人才紛紛加入。
房地合一新制很複雜?聽段饒舌馬上就懂
這個年輕團隊的活力展現在許多面向上,不僅服務客戶積極、有熱忱,官方Facebook粉絲團上充滿活潑貼文,還曾舉辦攝影比賽與粉絲互動,開設的Youtube頻道更是不時推出新影片,包括改編流行歌曲、以饒舌方式說明「房地合一稅2.0」帶來的影響,以新世代的方式讓複雜稅制淺顯易懂,創意十足。
位於台南市安南區的九份子重劃區,人口成長迅速,市府持續投入建設,各大建商也不斷開發新案,前景相當看好。九份子宜興加盟店也因為謝興議擁有房仲、建商和代銷背景,讓他們從預售屋、新成屋到中古屋都能協助買賣。
基於對團隊的信心和期許,謝興議給每個夥伴200萬~300萬不等的個人業績目標,全店業績則希望達成3,000萬元,邁向區域第一,當大家都可以獨當一面、年薪破百萬時,就是下一個擴張的階段。林品承則表示,除了繼續帶領團隊成長,未來也會實踐展店計畫,期許擴大服務範圍到安平區和北區,為更多客戶找到理想新家。
新聞照來源:謝興議提供
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