聯賣神助攻 汪承豐加入永慶不動產3年 年收入破500萬

  •  2023-07-13

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CNEWS資料照195230713a02 CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

目前任職於永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店的汪承豐,過去15年的房仲生涯中,曾歷練過3個房仲品牌,從信義房屋入行,當時平均年薪便已勝過該品牌永和區多數之房仲經紀人;而2020年轉職進入永慶不動產後,前2年收入直接翻倍,2022年年薪更成長到500萬元。他分享,除了自身努力、秉持誠實服務,透過永慶房產集團科技工具與聯賣制度的輔助,更是高收入的關鍵。

汪承豐畢業自復興美工、長榮大學視覺藝術系,談起成為業務的契機,是因為大學時期在雜誌社打工當美編,發現當時美術相關行業的薪水天花板很低,大概3萬多元就到頂了,讓他萌起轉換跑道的念頭;後來當兵時看到《奮鬥月刊》上房仲的徵才廣告,讓他提起勇氣面試,從藝術家改行當熱血房仲經紀人。

2008年加入永和區的信義房屋,剛退伍的汪承豐不怕苦、不怕難,面對30位民眾街訪、上百通陌生電訪的新人考驗,都沒讓他打退堂鼓,年輕的他憑著一股衝勁,陸續獲得新人獎、百萬經紀人、年度MVP等獎項。

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加盟體系舞台更大 業績、收入無上限

「我在這間公司的收入好像就封頂了」。在信義房屋待了10年,汪承豐苦笑地說,雖然自己業績都在中永和區排名名列前茅,但每月薪資報酬依然在10萬元上下。當時他正面臨人生下個階段結婚、生子,原本的兩房已經不夠住,肩頭上扛著養小孩、買新房的壓力,汪承豐需要更大的事業舞台!「那時通膨還沒那麼嚴重,但我已經有危機意識,特別是有了小孩、就要三房的房子,至少要1700到1800萬元。我相信自己轉職後可以獲得更高的報酬」。

要離開直營轉戰加盟體系,汪承豐花了4年的時間反覆考慮,雖然他在信義房屋的第7年就想離開,但當時店長不斷以「外面加盟店龍蛇混雜」、「去外面會賺不到錢」等言語苦勸,讓他遲遲沒有行動,然而事實並非如此。

汪承豐離開直營店到加盟店後,也挑戰轉換商圈到士林天母區,天母地區的高總價物件讓他看到了不同的服務方式,打開眼界的同時,也顛覆了以往的想像,他開心分享,「根本不像過去店長所說的,我在加盟店看到的是人員積極度高、產品多元,身邊不只有單月業績破千萬元的經紀人,更有年度業績破億元的高手,真的深刻體會到人外有人、天外有天」!

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聯賣串連上千間加盟店 帶動業績飆升

雖然汪承豐在天母商圈發展不錯,但因地緣關係,從居住的蘆洲過去上班交通時間長,加上家中1歲的孩子需要陪伴及照顧,讓他開始探詢蘆洲區的加盟店。在與多個不同品牌的店東洽談後,他選擇加入作業頻率相近的永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店,他認為,這時代拼的是速度,永慶不動產從接案到上架不用1天的時間,這樣的速度與工作觀念跟我比較合,以往在信義上架要3至4天,很容易被捷足先登。

加入永慶不動產前2年,汪承豐年度業績達600多萬、年收破300萬元,第3年業績爆增至1,100萬、年收入超過500萬元,會有如此佳績,他認為永慶加盟四品牌的聯賣制度與科技工具功不可沒。

像是去年與嘉義台慶不動產聯賣案例中,賣方是汪承豐的老客戶,要出售嘉義老家,在台慶不動產友店同仁的協助下,一通電話就有人立即到場評估、處理代書流程,加快交易速度,最後也順利成交,讓他讚賞地說,「永慶跨品牌聯賣制度真的很強,把集團內加盟店都串連一起,還能做到公平、公正、透明,真的很厲害」!

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落實誠實服務 累積好口碑

 永慶加盟總部提供的科技工具,也讓個性急驚風的汪承豐豎起大拇指。他說信義房屋或其他同業加盟店雖然都有作業系統,但永慶不動產的「i智慧」與「行動智能經紀人APP」操作介面最簡潔明瞭,一指按下就可輕鬆查詢與調件,且能完整呈現物件地址與接洽人員,省去繁雜的調件申請程序。有了「i智慧」,作業與成交速度真的變很快,第一時間就可以滿足客戶的需求。

 在房仲這行做了15年,汪承豐認為,「買賣成交的前提,必須建立在誠信上,已經知道的所有狀況都該開誠布公告訴客戶,未來的合作就不會只有一次」。他分享,曾勘查過一棟住商混合的大樓物件,四樓以下做為商業使用,當時因外牆為花崗岩非二丁掛磁磚,內部就未做防水處理,後來發現壁面有滲漏水情形,誠實告知買賣雙方後,經過多次協調、請專業人士整修,最後還是成功成交。

不斷累積良好服務口碑的汪承豐,客戶為他介紹更多客戶,帶動績效穩健成長。今年40歲的他,短期目標是希望這幾年內能還完貸款,給妻兒無慮的生活。工作上,他也持續進修國際房地產的知識,希望有機會能把它加入服務項目中,持續擴展自己的視野。

照片來源:汪承豐提供

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