盤點桃園六大重劃區  永慶房產集團:青埔高鐵重劃區衝上4字頭

  •  2024-09-18

盤點桃園六大重劃區  永慶房產集團:青埔高鐵重劃區衝上4字頭 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

受到台北高房價影響,越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產,帶動桃園房市交易熱絡,重劃區的交易表現也相當穩定。永慶房產集團統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴,交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠,相當於每天平均成交近3件。

觀察上半年的價量,青埔高鐵重劃區中古屋均價攀上40.1萬元,較所屬行政區大園區、中壢區的均價分別高出41.2%和38.4%左右。陳金萍表示,該重劃區近年公共建設逐步到位,坐擁環球購物中心、華泰名品城等大型商場,也有公園綠地、休憩空間,生活機能逐漸完善,重劃區緊鄰高鐵桃園站,至板橋站僅需約15分鐘車程,吸引不少雙北通勤族在此置產,有效促動該區房價顯著高於所屬行政區,單價也是位居六大重劃區之冠。

八德擴大重劃區的中古屋平均單價為28.4萬元,是六個重劃區中唯一仍保有2字頭單價的。陳金萍表示,該區開發至今逾10年,前期由於推案量多,供應量較大導致其房價增幅相對平緩,隨著整體開發已臻完善,區內公園綠地、眾多商家坐落,同時捷運綠線G01至G03經過該重劃區,預計2026年通車後交通大幅改善,可直達藝文特區及串連捷運三鶯線,未來往來雙北地區將更加方便,有效吸引不少首購、小資族群在此置產。

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藝文特區則是以507件奪下交易量冠軍寶座,相當於每天平均成交近3件。業者說明,該區坐擁桃園總圖,人文與藝術氣濃厚,周邊生活機能也相當豐富,未來還有京站時尚廣場進駐。隨著2026年捷運綠線完工通車,至桃園機場、桃園車站等交通要站皆更加便捷。加上藝文特區本身就坐落於桃園市人口數最多的桃園區,購屋需求相當穩定,成交量坐穩重劃區之首。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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