松江路SC鋼骨輕奢宅「松江.桓榀」創佳績 桓建築再立指標

  •  2025-08-08

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

市場氛圍因政策轉趨保守,仍有個案逆勢交出亮眼成績,當市場回歸理性後,地段價值、產品本質與品牌實力兼備,才能贏得消費者青睞。台北市松江路精華路段的「松江.桓榀」,自去年919管制後開案,銷售半年多仍交出漂亮成績單,實登成交均價近150萬元、最高突破154萬元,吸引自營商、科技菁英、金融業主管,以及熟悉在地生活圈的自住換屋客進場。

「松江.桓榀」由「桓建築」旗下桓茂建設投資興建,過去曾邀請普立茲克獎得主理查.麥爾操刀於信義區打造代表作「琢白」,並推出包含臨視仁愛百米綠園道的「吾彊」、國館特區的清水模建築「翠亨」等指標個案,此次延續系列一貫的選地眼光與獨特作品風格,專注在城市最關鍵的位置,擘劃自成一格的建築語言。

基地位於南京松江商圈,「松江.桓榀」距離捷運松江南京站8號出口僅200公尺,為雙捷交會的交通節點核心,串聯金融、科技與總部級辦公聚落,位於南京東路至民生東路之間約600米精華的松江路段,頂級商辦大樓林立,商業氣氛濃厚,土地價值高昂,更顯住宅產品的珍稀。

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產品規劃為地上12層純SC鋼骨建築,結構標準比照高端住宅,並罕見在空中七層留設獨立公設層,設置空中露台花園、交誼廳,健身房,更同步配置專屬盥洗空間,機能與質感同步到位,住宅產品主力21至31坪,鎖定講究生活品質的城市菁英族群,打造不需屈就空間的輕奢居所。

松江南京一帶近年辦公總部陸續改建重整,包含六福客棧改建為酒店式頂級商辦、力麒集團總部進駐、國泰人壽大樓重建、東元大樓與新壽南東大樓陸續動工,街廓樣貌全面更新,以今年最新完工的元大人壽金星大樓為例,以每坪租金3474元登上松江路租金霸主,加上國產署最新釋出北市松江路與伊通街口近捷運站的800坪國有地標售,溢價率高達95.46%、由元大人壽以21.77億元搶下,創下近年壽險業罕見的高價出手紀錄,代表市場資金對南京松江商圈的重磅押注。

專家分享。隨著房市熱度退燒,市場回歸理性選擇,「松江.桓榀」創造的銷售佳績凸顯出當前買方對產品本質的重視,在競爭激烈的市況下,唯有真正具備地段優勢、規劃完整、建築品質穩定且品牌信譽佳的個案,才能脫穎而出。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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