春節9天長假影響房市買賣 永慶統計:2月全台交易量月減49%、年減38%

  •  2026-02-26

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

2月適逢農曆春節9天長假,房市交易天數減少,原本就是房市交易較為冷清的月份,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,此外,第七波選擇性信用管制續行,買氣仍處於相對低檔,2月全台交易量較1月減少49%。根據永慶房產集團統計:與1月相比,台北減少38%,新北與台中均減少50%,桃園量縮57%,新竹縣市減少56%,台南與高雄分別量縮47%與46%。

若與去年2月同期相比,全台房市交易量年減38%,台北年減22%,新北量縮35%,桃園年減48%,新竹縣市年減45%,台中量縮43%,台南減少33%,高雄則量縮36%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於去年農曆春節9天假期有7天落在1月,只有2天假期落在2月,因此,去年2月交易天數有26天,但反觀今年,房市交易天數僅19天,勢必影響房市交易量能,交易量縮也實屬必然。

若排除春節因素影響,將1、2月合併觀察,陳金萍指出,統計1-2月全台交易量較去年同期減少6%,其中,新北微增1%,台南成長3%,其餘五大都會區均量縮,台北年減2%,桃園年減6%,新竹縣市量縮8%,台中減少10%,高雄年減9%。陳金萍補充,由於今年農曆春節較晚,即便年後開工,民眾仍需時間「收心」,恢復工作與財務規劃節奏,購屋決策可能要等到3月才會逐步回溫,有待後續觀察。

展望後市,陳金萍表示,房市將回歸市場供需機制,目前市場仍偏買方市場,在自用當道的狀況下,剛需強勁的地區房價較能獲得支撐,修正幅度有限,但若是供給量大的區域,價格修正壓力相對較大。因此,目前的交易關鍵仍是價格,若買賣雙方對於價格認知產生共識,交易量才有擴量的機會。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照片

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