新北永和勝開大地房價翻倍後勢可期 樺福水悅、台鳳天璽房型多元也有甜甜價

  •  2024-11-29

CNEWS195241129a01

CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

受惠於北市房價外溢,新北不少區域房市皆出現新高價,其中永和區機能成熟,新案行情續創新高。永慶房屋分享永慶房仲網永和區熱門點閱社區,其中屋齡只有5年的「勝開大地」,因捷運、周遭新案效應,房價水漲船高,後勢可期。另有「樺福水悅」與「台鳳天璽」社區,房型多元,從套房到4房應有盡有,價格低於周邊平均,低總價深受首購族和換屋族青睞。

永慶房屋頂溪仁愛直營店店長劉栢瑜表示,「勝開大地」社區屋齡約5年,共有703戶,分為A、B、C三棟建築,樓高29層,地下6層,主要房型為2至4房,無套房設計,住戶結構單純,四面臨路、鄰近仁愛公園及比漾廣場,生活機能優。交通方面,社區步行至頂溪捷運站約15分鐘,未來萬大線永平高中站開通後,步行僅需10分鐘。

「勝開大地」建築採用SRC結構,具高穩定性與抗震性能,公設集中於二樓,提供健身房、多功能廚藝教室、KTV等多樣設施,公設比僅29%,實屬近期新建案中的優勢。此外,陽台不計坪數的設計,提升了住戶的實用性與性價比。

劉栢瑜指出,早期該區域屬於較邊緣的發展地帶,隨著捷運線與大樓建設完成,周邊生活機能逐步完善,大幅提升區域的吸引力、便利性。過去預售價格約每坪40到50萬元,如今已漲至80至90萬元,未來成交價格預計將突破每坪90萬元,發展潛力值得期待。

CNEWS195241129a02

再來是位於永和繁華地段的「樺福水悅」,屋齡14年、戶數353戶。永慶房屋永和頂溪直營店店長劉昱齊指出,該社區步行頂溪捷運站約10分鐘,周邊不僅有便利的交通網絡,更鄰近萬坪綠地的綠寶石河濱公園,擁有籃球場、腳踏車道及棒球場等休閒設施,成為居民平日放鬆與假日運動的好去處。此外,該社區位於頂溪國小與及人國小學區、教育資源豐富,對有學齡子女的家庭來說具吸引力。

「樺福水悅」提供24小時管理服務與垃圾代收,物件涵蓋多種房型,從14坪的小套房到48坪的大四房,滿足不同家庭結構的需求。價格方面,每坪均價約65到70萬,兩房產品總價不到1900萬,三房車位總價約2500至3000萬,相比頂溪捷運站周邊行情每坪均價90到107萬,「樺福水悅」性價比極高。

CNEWS195241129a03

「台鳳天璽」同樣為電梯大樓型社區,交通便利,鄰近捷運站與多條公車路線,商圈、餐廳與傳統市場環繞,日常生活機能一應俱全。房型選擇多元,從11坪的小套房到44坪的四房產品,滿足單身族、小家庭及多人口家庭的需求。

劉昱齊指出,社區每坪房價約55至60萬,三房附車位總價約2500萬,兩房則不到1900萬,相較捷運站周邊行情更實惠。其低總價吸引首購族與小家庭,且因生活機能完善,對兼顧工作與家庭的換屋族而言更是理想之選。

照片來源:google map

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

降價拚成交!房市交易連三月量縮後首回升 永慶:較10月量增4%

換屋族注意!永慶房屋:換屋簽切結並無首購利率資格

【文章轉載請註明出處】