新北十大熱銷中古社區出爐 永慶房產集團曝這社區每月平均熱銷近7件

  •  2025-07-29

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

近年房價節節攀升,預售屋的價格上漲更是迅猛。相比之下,中古屋還有著相對親民實惠的優勢,能吸引購屋族群的目光。永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區,其中淡水區共4社區入榜、汐止區也有3社區上榜,板橋、中和及三芝區分別各有1個上榜,淡水區的天藝平均總價達近3,700萬元,近一年仍成交37件,社區交易熱絡。

淡水區作為新北的蛋白區,共4個社區入榜,分別為海洋都心NO.2、宏盛水悅、海洋都心和天藝。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,這4個社區均位於淡海新市鎮,屬新興發展區,隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路,加上淡北道路、淡江大橋等陸續完工,未來往返台北市中心將更加便捷。除天藝外的三個社區多為中小坪數、2到3房的格局設計,加上總價約落在1,000至1,200萬元上下、屋齡僅5到10年的成屋大樓,房價仍屬親民實惠,受到不少首購、小資族的青睞。

汐止區也有3個社區上榜,分別為水蓮山莊、超級花園和摩天鎮。陳金萍表示,這3個社區雖位在汐止區,但可透過國道1號、汐五高架道路、環東大道等,便於往返台北市內湖、松山、南港區等重要辦公區域,故吸引不少於台北市工作但預算有限的購屋族群入主。不過,值得注意的是,汐止區早晚尖峰時段容易塞車,若是要往返台北市的上班族,通勤時間可能須多抓一些。

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新北最熱銷社區就是位於板橋區的民生新埔,一年間共成交83件居冠,相當於每月平均成交近7件。陳金萍說明,民生新埔位於板橋核心地段,近捷運新埔和江子翠站,交通便利性十足。至於生活機能,附近不但有全聯、傳統市場可供日常採買,小吃、餐廳林立,學區還有江翠國小及新埔國中等可選擇,各項機能都能一次滿足,吸引許多小家庭及置產族群的目光。

榜上還值得關注的就屬位於淡水區的天藝社區,陳金萍分析,該社區擁有大面積的基地,基地面積將近6,400坪,採低建蔽率的設計,擁有豐富的公設及大面積的綠地。此外,該社區主打大面積、豪華的設計,整體風格具有濃厚的歐式豪宅風情,房屋設計以3到4房大坪數的空間為主,社區周邊也緊鄰輕軌、公園、運動中心等,受到不少高資產族群及自住族群的青睞,成為淡水區的指標性社區之一。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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