擁抱南港4鐵共構 香榭帝寶、東本木社區絕佳地理位置買氣夯

  •  2023-07-21

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

台北市南港區近年來成為發展交通、金融、文創產業的重要區域之一,受惠政府推行的「東區門戶計畫」,大量投入資源於公共建設,吸引了不少產業前來駐點,進而帶動周邊房市。根據永慶房仲網的熱門點閱社區統計,位於計畫區北側的香榭帝寶與南港車站前的東本木,這兩個社區周遭不僅有南港4鐵共構車站,還有台北流行音樂中心、世界明珠、南港展覽館、南港經貿園區等大型建設,便利的交通與生活機能,受到許多購屋族的青睞。

永慶房屋南港重陽直營店店長江宇辰表示,香榭帝寶是該區中最新的成屋,屋齡約2年,基地面達1200坪,擁有三面臨路、棟距寬廣等優點;且社區公設完善,是該重劃區唯二擁有游泳池的社區。該社區位於純住宅區,為兩棟住商混合式規劃,A棟有地上11層,B棟有地上14層,地下皆為4層,共有174戶;主力規劃1至3房,坪數落在15至42坪,從單身貴族到三代家庭都非常適合。

香榭帝寶每坪均價落在95萬元上下,比起周遭每坪破百萬的預售建案,香榭帝寶在價格上有一定的優勢。另外,香榭帝寶位處的重陽重劃區採低密度開發,周遭有公園綠地環繞,包含4座社區型公園以及6000坪的向陽綠大地,也鄰近河濱公園,環境品質優良。該案在交通上也相當便捷,無論是往北前往內湖科技園區,還是往東到南港車站,車程皆在5分鐘以內,銜接捷運、台鐵、高鐵都相當方便,吸引不少在附近工作的科技新貴自住與租房。

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再來是距離南港車站僅500公尺的東本木,永慶房屋南港站前直營店店長陳冠甫指出,東本木步行6分鐘就能抵達南港車站與CITYLINK商城,一次滿足食、衣、住、行等便利生活機能。不同於其他社區,東本木將第13層頂樓規劃成社區共享的公共空間,讓住戶可以在頂樓空間欣賞壯麗的山景,同時享有健身房、休憩區與空中會所等設施,為該社區一大亮點。

陳冠甫補充,東本木屋齡約2年,基地247坪,規劃地上14層,地下為4層,坪數落在18至38坪,主力坪型為1至3房,是市場的主流規劃。結合交通、生活機能、新房等優點,東本木社區住屋率高、少有釋出,行情每坪落在95萬元。觀察周遭10多年的中古大樓,近期每坪成交破百萬元,未來若東本木有釋出,每坪價格上看破百萬元,增值幅度空間大。

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