揮去陰霾減幅收斂 永慶房屋:六都5月交易創今年單月最佳

  •  2023-06-01

匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區分別公布5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為21368棟,是今年以來單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,六都建物買賣移轉棟數月增33%,新北市、桃園市、台中市與高雄市量增幅度均逾三成,其中新北市月增43%最多,台南市則小增8%,除了台南市外,其餘買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。

新北市買賣移轉棟數月增幅超過四成,除了自住、長期置產需求回穩外,還受惠於交屋潮湧現,包括新莊區、三重區與汐止區均增加200棟以上的交易,桃園市包括桃園區、龍潭區、中壢區等7個行政區較4月增加逾百棟;台中市主要以三大屯區合計月增778棟,高雄市則是以仁武區增加212棟最多,鼓山區與三民區也月增超過100棟,整體交易量明顯增加。

陳金萍表示,5月買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況,因平均地權條例修法大致底定,政策衝擊淡化,房市也回歸供需基本面,自住、長期置產需求撐盤,交易量回穩,加上5月新屋交屋潮挹注交易量能,讓六都5月建物買賣移轉量較4月成長33%。

另與111年5月相比,六都建物買賣移轉棟數年減6%,陳金萍指出,111年5月六都建物買賣移轉棟數是去年單月第三高量,反觀今年5月房市市況,在平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化,全球通膨預期心理下,自住、置產需求回溫,年減僅6%與前4個月同比都有雙位數的量縮,顯示5月房市表現與去年同期差距縮減,買氣的確有回穩跡象。

陳金萍提醒,國內景氣燈號續亮第6顆藍燈,出口年增率也連8黑,下半年經濟前景仍需保守看待,讓有意購屋的民眾期待房價走跌,近期在外資回流、台股大漲,以及通膨預期的狀況下,賣方轉趨樂觀看待後市,買賣雙方價格認知拉鋸,房市量能難以放大,整體而言上半年房市量縮格局應是可以預見。

照片來源:CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

低薪環境青年就業意願低!永慶房屋優渥福利搶才:求職履歷成長20%

買賣雙方價格認知拉鋸 永慶房屋:5月全台房市交易月減10%

【文章轉載請註明出處】