房市短期炒作一年半暴增55%  永慶房屋新廣告再次宣示不炒房

  •  2023-05-10

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

依財政部資料分析,2022年第四季持有房地未滿2年就轉賣,遭課徵45%稅率的短期交易案件,平均單件獲利金額達92.2萬,對比實價登錄2.0上路後第一季,2021年第三季短期交易案件的平均獲利金額為59.3萬,18個月內短期交易的單件獲利金額增至55.5%。房屋買賣金額大,一般自住少有短期買賣,永慶房屋總經理吳良治總表示,這些短期交易的物件當中,恐有不少是投機客短期炒作以賺取暴利,提醒消費者進行購售屋買賣時務必提高警覺。

根據財政部統計,2022年整體房地合一稅交易件數有11萬262件,課徵45%的件數有2萬7860件、課徵35%件數2萬1724件,整體有4萬9584件,占比44.97%,不論是件數與占比雙創房地合一上路以來新高。永慶房屋推出的最新廣告同樣改編自真實案例,提醒消費者重視交易安全,並持續宣示不炒房、提供業界唯一的真房價保證,包括供完整成交行情,若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費

永慶房屋自2020年至今,推出4支改編自真實消費者遭騙的案例,皆是黑心仲介聯手投機客,短期內低買高賣賺價差。吳良治不諱言,要做產業的吹哨者需要勇氣,但眼看房價飆漲引發民怨,其中不乏有黑心房仲聯手投機客低買高賣,造成買賣方權益受損又推高房價,讓房仲業者的專業形象受到質疑與損害,因而決定透過真實案例來示警,提醒消費者注意交易安全。

針對高房價問題,政府不斷祭出多項打炒房政策,從實價登錄2.0、房地合一稅2.0,到最新的平均地權條例修正。吳良治強調,永慶除支持政府打炒房,還推出業界唯一的真房價保證,期待能帶動房仲業者有積極作為,以保障消費者權益。他還提醒,許多民眾以為有實價登錄2.0就不會被騙,很遺憾還是有一些年長者因不熟悉網路,或忙碌的民眾因相信房仲經紀人,沒有多找幾家仲介品牌比較,而落入黑心房仲未提供完整成交行情的陷阱而損失慘重。

業者表示,近年不僅推出一系列的誠實廣告,也年年推出誠實服務,除了實價登錄3.0,從2020年的2大誠實房價保證、2021年推出真房價保證、2022年推出短期交易地圖,甚至幾年前透過電視廣告宣示,若有故意隱瞞成交行情資訊導致買賣方權益受損時,永慶房屋將做出相關補償,遭到同業反彈,要求將廣告影片停播下架等事。

負責操刀永慶房屋品牌廣告的奧美廣告集團董事總經理呂豐餘分享,合作多年來,充分感受到永慶房屋對為消費者提供公平交易平台所做的努力、對房仲核心價值「誠實」的堅持。他指出,永慶勇敢直指產業陋習,藉由真實消費者受害的案例作為警示,提醒消費者重視交易安全;更直接面對消費者最擔憂的問題,提出解方更做出保證,為產業訂定服務規格,更是積極承擔社會責任的作為。

新聞照來源:CNEWS資料照

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