年底購屋潮湧現 永慶房產集團:房市買氣連五升

  •  2023-11-30

年底購屋潮湧現 永慶房產集團:房市買氣連五升 3

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

近期外資回流台股,11月買超逾2000億,帶動股市走揚,消費者信心指數續創一年半新高,新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場,帶動交易量回穩,11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計,與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,年底傳統購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款的政策發酵下,原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群,決策時間縮短,加快腳步進場購屋,此外在通膨仍高的狀況下,不少換屋、長期置產需求也有增加的跡象,讓11月房市交易月增3%,房市買氣連五升。

若與去年同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量增36%,去年11月面臨全球市場需求萎縮,外銷訂單、出口開始衰退,經濟成長走緩,消費者信心創下金融海嘯以來新低,同時在有感升息以及兩岸關係較為緊繃的狀況下,民眾對於購屋態度趨於審慎、觀望,房市交易低迷。反觀今年中美關係緩和、經濟情勢穩定、台股暢旺,消費、購屋信心回升,房市政策利空出盡,投機退場,讓房市回歸正常供需。

陳金萍補充,目前經濟情勢與總統大選議題尚未干擾房市表現,房貸利率仍維持相對低檔,也沒有新的打炒房政策推出,加上新青安房貸穩定房市買氣,近期房市交易仍以自用、長期置產為主力。根據內政部最新統計,1至10月全台建物買賣移轉棟數年減7.8%,減幅已收斂至個位數,若11、12月單月交易量達2.72萬棟以上,全年將突破30萬大關,不過全球經濟仍脆弱,在國內經濟與國際連動的狀況下,加上總統選戰,兩岸關係的後續發展,都是牽動房市未來走向的變數,仍需持續觀察。

照片來源:Unsplash示意圖

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