國中直升高中獲家長青睞  永慶房屋盤點台北市完全中學周邊住宅價量

  •  2025-07-11

國中直升高中獲家長青睞  永慶房屋盤點台北市完全中學周邊住宅價量 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊/台北報導

隨著畢業季到來,家長與學生正面臨關鍵的升學抉擇,設有國中部且具備直升高中制度的完全中學,不僅可減少升學遷徙所帶來的不便,降低孩子適應新環境的壓力,成為升國中時的熱門選項,因此鄰近的周遭住宅,也獲得部分家長的青睞而置產。永慶房產集團彙整台北市公立完全中學,並針對各校周邊800公尺內住宅市場近一年價量進行分析。

根據統計,過去一年成淵高中周邊交易件數達324件,交易最為熱絡,平均單價則約為每坪85.6萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,成淵高中位於大同區,緊鄰的捷運民權西路站為淡水信義線與中和新蘆線的交會點,因此無論通勤至台北市中心,或前往新北市皆為便利,周邊擁有完整的學區資源,包括大同、雙蓮國小等,自小學一路銜接至高中。距離延三夜市、迪化街也不遠,日常採買、生活機能一應俱全。

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同樣熱門的還有位於中山區的大同高中。陳金萍表示,該校緊鄰捷運松江南京站與行天宮站,連結中和新蘆線與松山新店線,為通勤族與學生帶來極大便利,生活機能涵蓋四平陽光商圈、吉林路商圈,以及長春路與松江路沿路機能,無論日常所需、餐飲或休閒娛樂皆具備。周邊也設有國小學區,形成教育與生活的雙重優勢。過去一年交易量達235件,平均成交單價約為每坪89.5萬元。

至於周邊住宅價格較為親民的學校,則是位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中。永慶房屋說明,政大附中為知名的明星學校,校區坐落在文山區,整體校園環境清幽宜人,但由於校園主要在半山腰,通勤較不方便,造就周邊房價較為親民,近一年周邊住宅平均單價約為每坪54.4萬元。

價格同樣實惠的還有大理高中,近一年平均單價約為每坪53.6萬元,在台北市房市中具備一定的競爭力。業者透露,大理高中坐落在萬華區靠近河濱一帶,周邊同樣學區完整,涵蓋幼兒園及國小,適合家庭居住。同時鄰近環河快速道路與華江橋,在雙北來回極為便利,不過由於捷運路網尚未延伸至此,住宅多為華廈與公寓,整體房價維持相對低檔。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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