台北吸睛豪宅比一比 永慶房仲網曝南港大同璽苑最熱門

  •  2023-10-12

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

作為首善之都的台北,擁有全台最豐富的文教、商業、行政、社福等資源,吸引眾多高資產族群遷入;而台北市的豪宅社區,自然就成為許多高資產族群的入主目標。永慶房屋統計永慶房仲網上平均開價高於7000萬以上的前3名熱門點閱豪宅社區,位於南港的大同璽苑社區點閱率最高,其次是遠雄上林苑和華固名鑄。

永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示,大同璽苑基地面積高達2300餘坪,是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案。社區基地面積雖大,但是保留了將近1400餘坪空間作為的綠地中庭,綠覆率高達60%,除了為社區保留了豐沛的綠意,更為住戶保留高度隱私性。大廳混和石材和落地窗設計,將庭院綠意和天光自然導入,讓社區大廳除了氣派外,更飽含自然、通透質感。

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大同璽苑坐落於基隆河畔,住戶除了擁有絕佳的河岸景觀,步行數分鐘也能抵達南湖左岸河濱公園,在河畔旁漫步休憩。社區房型皆為大坪數規劃,共有71、74、86、89四種坪型。社區過去成交單價為80至85萬元間,最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400至9000萬元之間。

點閱率次高的遠雄上林苑,是遠雄早期推出的豪宅產品,也是內湖少有的大基地建案。永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出,遠雄上林苑不僅擁有完整4800坪街廓,更只有23%的建蔽率,綠覆比接近驚人的8成。可說是社區內即有一座完整的公園,因此即使位於內湖區的核心地段,住戶也能享有寧靜、高隱私的住宅空間,享受綠意更是便利。

除了綠地庭院外,社區內的公設也毫不馬虎,游泳池、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書館、會議室、茶藝室等全數齊備,服務入主的金字塔頂級客戶。社區內坪數規劃為73至128坪,單坪價格約坐落在100至110萬元之間,成交總價約在8000萬至1.1億元。

至於華固名鑄是台北豪宅市場中指標性的建案之一,永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示,坐落於敦化北路上的華固名鑄,擁有將近千坪以上的基地面積,直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。此外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。

雖然坐落市中心,但是位於純住區的華固名鑄仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為100至132坪,低樓層的單坪價格大約在170至180萬元內,高樓層則在200至230萬元之間,成交總價介於1.8億元至3億元。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,對於高資產客戶而言,擁有一棟豪宅,除了能夠享有頂尖的居住品質、展現身分地位、保有生活的高度隱私之外,更是用以配置資產的良好標的。甚至在通膨日趨常態化的大環境裡,擁有一棟地段優良、高品質的住宅,更是對抗通膨的有利資產。這也是高資產客戶,持續追求優秀豪宅產品的原因。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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