勤樸臻藏、琢豐、泛亞長安社區  小家庭入住北市中山區熱門選擇

  •  2023-05-17

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

在台北市市中心擁有自己的家是許多人的夢想,根據永慶房仲網統計,位於中山區的勤樸臻藏、琢豐、泛亞長安社區是熱門點閱焦點,集合了交通便捷、學區優勢、生活機能便利等優點,都有30坪內1到2房規劃,對於小家庭來說可以找到適合的居空間。

永慶房屋民權恩主公直營店店長林同駿表示,屋齡3年多的勤樸臻藏社區步行到花博公園只要五分鐘左右,附近還有新生公園,休憩功能極佳,社區同時鄰近晴光市場,附近還有2家全聯,生活機能便利,走路8到10分鐘是捷運中山國小站,屬於中山國小學區。

勤樸臻藏都是平面兩房,單層2戶、雙邊都是邊間,房型都是25坪,總戶數只有16戶,基本上住戶都是頂客族、小家庭或者是新婚夫妻。林同駿表示,現在主流的住宅就是平面兩房,邊間採光等條件都是優勢,近期成交單價近73萬,相較於附近新成屋價格相較優惠,例如靠近晴光商圈的新成屋,成交價要80萬以上。

永慶房屋松江南京直營店店長林彥魁表示,琢豐社區位於松江南京捷運站出口,具有地點上的優勢,加上台北市住宅大樓大部分都是14樓,琢豐24樓超高樓層的規劃,因此還有景觀視野上的優勢。大陸建設推出的琢豐1到9樓屬於飯店使用,10樓以上是住家,社區住戶擁有樓下飯店20年會員資格,可以免費使用飯店的游泳池跟健身房等設施。

屋齡不到2年的琢豐,預售時在中山區就站上最高價,當初每坪成交超過140萬,林彥魁表示,近期成交單價為172萬元,社區規劃為22、28、32、48坪等房型,22坪規劃為套房,28坪是一房一廳,32坪為兩房,48坪是三房格局,吸引頂客族或企業高階主管入住,總價3600萬起。

永慶房屋長安建國直營店店長吳明陽分享,屋齡約4年的泛亞長安社區,位於建國北路跟長安東路交叉口,社區靠近四平街與伊通街,步行到捷運松江南京站約6分鐘,開車上建國高架道路只要1分鐘,交通與生活機能都很不錯。規劃上有29、30坪的兩房,以及44、45坪的三房規劃,一層都是四戶。優勢是社區公設才30%,只有空中花園跟交誼廳,其餘空間都回歸室內。

泛亞長安整棟外觀使用花崗岩,質感極佳。吳明陽補充室內樓板高度有3米6,室內壓迫感不會那麼重,學區屬於長安國小及長安國中,都是熱門的雙語額滿學校。最近成交是2021年12月底每坪97萬,小坪數總價會在3000多萬,大坪數不會超過5000萬,隔壁預售屋目前已經開到每坪120萬,住戶以外商人士及企業主管居多。

新聞照來源:CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

有效提防不肖房仲 永慶房屋揭露三大房價操弄術

電子發票銷售額指標看台北西區崛起 永慶房屋統計:這區消費力最高

【文章轉載請註明出處】