全台房市上半年交易量僅13萬棟 永慶:有統計以來第三低量

  •  2025-07-25

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

內政部最新資料顯示,6月全台建物買賣移轉棟數為23,442棟,月增6.2%,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月初的市況,5月上旬中美關稅戰休兵90天,有助於舒緩全球貿易緊張,全球股市反彈上漲,讓民眾恐慌情緒降溫,房市買氣也出現回穩跡象,加上部分都會區新屋交屋潮挹注下,6月交易量較5月小增6.2%。

跟去年6月建物買賣移轉棟數30,219棟相比,全台建物買賣移轉棟數年減22.4%,陳金萍指出,去年第二季受惠於台灣經濟穩定復甦,台股表現佳、消費者信心增強,市場買氣穩健,連續三個月全台建物買賣移轉棟數均站上3萬棟大關;反觀今年,在銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續,房貸審核相對嚴格、貸款成數恐不如預期以及排隊等撥款的狀況頻傳,讓成交速度趨緩,加上川普關稅戰衝擊市場信心,民眾購屋態度轉趨觀望,房市交易降溫,年減22.4%。

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若合計今年上半年(1-6月)全台建物買賣移轉棟數表現,全台交易量為130,151棟,與去年同期相比,年減26.4%,是自2018年來最低交易紀錄,創八年新低,顯示今年房市交易熱度不如以往。陳金萍表示,進一步觀察歷年1至6月房市交易量表現,今年上半年交易量為130,151萬棟,僅高於2016年108,581棟、2017年的129,110棟,2025年前六月全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。

目前中美達成90天關稅戰「休兵協議」,暫時降低彼此間的高額關稅,而亞洲各國也陸續與美國達成協議,陳金萍提醒,台灣的關稅協議尚未有定數,未來充滿不確定性,出口動能面臨挑戰,房市購屋信心也間接受衝擊,目前看來,上半年房市呈「量縮價緩跌」格局,銀行房貸緊縮以及央行選擇性信用管制恐仍持續的狀況下,下半年房市也難樂觀期待,仍需持續關注國際關貿局勢發展與房市政策變化。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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