你的房仲誠實嗎?永慶房屋教你一招破解假行情陷阱

  •  2025-04-18

你的房仲誠實嗎?永慶房屋教你一招破解假行情陷阱 5

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊/台北報導

儘管實價登錄已全面公開房屋買賣行情至門牌,讓房市交易資訊透明,但並不是所有屋主與買方,都擅長使用網路查行情。就讓不肖的仲介業者有機可乘,隱瞞或造假房價行情,聯手投機客「低買高賣」賺價差。苦的卻是一般民眾,被「假行情」詐騙而造成巨大財產損失。

不動產價值高,成為有心人詐騙取財的目標

永慶房屋提醒,很多人一生只有一、兩次買賣房子的經驗,知道房價漲了,但漲多少不知道,就要小心有不肖仲介聯手投機客,甚至不肖仲介自己就是投機客,以「假行情」誘屋主低價賤賣房子,再簡易裝潢、墊高房價轉售,「低買高賣」賺價差暴利。即使屋主後來發現房屋被高價轉賣,或是後一手買方發現用不合理高價買到投機客房子,通常已經交屋完成,不容易追討回價差。

過去就曾有屋主準備出售房子時,委託不同仲介為房屋估價,沒想到竟有不肖仲介,選擇性提供比較低價過時的成交紀錄,提出以每坪約69萬元承購;對比同區域、相似屋況條件的房子,合理成交行情應為每坪80-85萬元,由於房屋總坪數達33坪,換算總價差近450萬元。

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購售屋「貨比三家」揪出不老實仲介

若想避免被「假行情」詐騙的風險,永慶建議:記得貨比三家、交叉比對仲介提供的房價與屋況資料,查看是否有不老實的仲介,隱匿真實房價行情,也可以比較哪家業者提供的消費者保障最全面。選擇誠實、有信譽的仲介業者,才能保護自己的權益。

為保障民眾的購、售屋權益,永慶房屋首創「屋況+房價全保障」,不只有「誠實安心認證」保障真實屋況,提供非短期交易、非凶宅、非輻射屋、漏水保固的四大認證標章;還有業界唯一「真房價保證」揭露完整行情,如未落實,就房價差額與屋況部分最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。針對屋況瑕疵、產權保證到價金履約保障,再提供「六大安心保障」確保屋況、產權與交易安全。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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