今年首季房貸僅基隆民眾可合理負擔 內政部將優化新青安

  •  2024-07-20

照片來源:ChocoLatte/photoAC

CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

內政部19日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%,較上季上升1.64%,與去年同季相較上升3.11%。根據內政部數據顯示,全台21縣市中,基隆市房貸負擔率低於3成,是民眾可合理負擔房貸的唯一縣市;內政部表示,將優化推動新青安房貸,協助減輕購屋負擔。

內政部指出,本季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成負擔率上升,對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形,政府透過推動及優化新青安房貸措施,截至今年5月底已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。

內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格較上季上漲4.03%,由918萬元升至955萬元,使負擔率上升1.72%;而中位數家戶可支配所得略為增加0.23%,由92.08萬元增加至92.29萬元,使負擔率下降0.09%。

內政部表示,5大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.64 %。

本季6都房貸負擔率,以桃園市、高雄市、台中市較上季上升2.70%、2.57%、2.52%升幅較大;台北市、台南市、新北市則分別上升1.60%、1.29%及1.17%。在6都以外縣市,其中基隆市房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;新竹縣44.24%、南投縣42.17%的房貸負擔較重,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間。

對於近年房價上漲造成民眾購屋負擔加重情形,內政部指出。政府自去年8月推動新青安貸款,透過提供利息補貼等方式來減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負擔;今年6月更進一步提出相關優化措施,防止人頭戶、轉租或投資客炒房等情事,讓政府的財政資源能更有效的利用。

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