今年交易量破500件 永慶房產集團曝這巨蛋房市最熱

  •  2023-12-14

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

期盼已久的台北大巨蛋終於正式啟用,首場運動賽事也帶來不少人潮和商機,大型活動場館是否會對周遭房市帶來影響?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中,高雄巨蛋交易最熱絡,今年到目前為止已經超過500件交易;桃園市的國立體大體育館漲勢最驚人,近三年漲幅突破五成。

高雄巨蛋周邊買氣暢旺,今年已超過500件交易,房價漲幅也不遑多讓,18.5%的漲幅位居8所大型場館中第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄巨蛋是舉辦演場會、運動賽事的重要場地之一,周邊也是北高雄的核心發展區;鄰近高雄捷運巨蛋站,與三鐵共構的左營站僅相隔一站;此外,商圈生活機能佳,未來陸續將有更多百貨商場進駐。今年單價落在28.6萬元,與2021年相比有近兩成的漲幅,不過因地段精華及親民的房價仍磁吸不少民眾前往購屋置產。

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房市交易量第二名則是台北小巨蛋,房市表現略勝台北大巨蛋。陳金萍表示,台北小巨蛋所處地段精華,周遭生活圈商業金融活動熱絡;加上有敦化國中小、民生國小等,明星學區的加持,深受高資產族群以及有設籍需求的家長青睞,也使周邊房市買氣穩定。

在全台8所大型活動場館中,房價漲幅最多的是國立體大體育館,三年房價漲幅高達57.3%,直逼六成。陳金萍說明,位在龜山的A7重劃區的國立體大體育館,經常用於舉辦大型活動,區域內有桃園機場捷運體育大學站,加上產業專用區開發優勢,大量就業人口進駐也推升住居需求,平均房屋單價從18.5萬元迅速高漲至29.1萬元,但以目前2字頭房價來看,仍是機場捷運沿線的房價凹陷區,吸引當地就業人口以及雙北民眾進駐。

陳金萍補充,大型活動場館能匯聚人潮,也為周邊區域帶來商機,大多鄰近大眾運輸系統,交通便利,生活機能通常不會太差,房價也相對獲得支撐。觀察全台8所大型活動場館,僅有台南市立體育場、高雄國家體育場的房價漲幅,遜於所在行政區的房市表現。不過,由於舉辦活動帶來的人潮,可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況,若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾,不妨多到附近走走看看、多體驗,才能在享受大型場館優勢下,也能買到符合需求的好屋。

新聞照來源:CNEWS匯流新聞網資料照片

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