人民保母成房產顧問 有巢氏房屋歐重佑8個月創造660萬業績

  •  2025-10-09

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

有巢氏房屋台中七期大師加盟店的歐重佑,在成為房仲前是一名警察。4年前他離開警職,閉關3個多月考取了不動產經紀人證照,正式轉戰房地產業,房仲職涯經歷信義房屋、群義房屋後,今年1月他轉職加入永慶加盟體系,短短8個月便創造660萬元業績,收入也大幅成長,突破薪資天花板限制,展現跨界轉職的決心與實力。

歐重佑畢業於警專,歷練行政警察與刑警,並負責警友公關與協調工作,累積了溝通與談判能力。雖然當時月薪7萬對20多歲年輕人來說條件不錯,但8年下來,長期輪班與高壓環境的辛苦,讓他想尋求改變。熱愛與人互動、解決問題的歐重佑,希望能持續對人有幫助,他決定轉戰房地產,從考取不動產經紀人證照開始,「當別人還不認識你時,『專業』是最好的敲門磚」。

2022年,他進入信義房屋,完整的教育訓練讓他快速打下基礎,隔年就拿下該區單月第一,然而雖然業績達到400萬,實際收入卻與當警察時相差不多,讓他開始思考,是否有更合適的舞台。2024年,他短暫加入群義房屋,當初吸引他的是該店頭優勢的自媒體操作,但實際操作後發現自己還無心投入經營自媒體,加上品牌後台功能較為簡易,再次轉換品牌。

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加入永慶加盟體系 業績與效率同步突破

過去歐重佑雖然有不錯的業績表現,但真正能夠大展身手則是在今年加入永慶房產集團後,不僅業績持續攀升,成交速度也明顯提升。他認為差異關鍵之一在於永慶加盟總部提供的科技系統,如「i智慧pro」系統的數據化管理,讓案件進度清晰、流程更有效率;行銷曝光與跨品牌配案模式,讓物件能跨區推廣、更快找到買方。

此外,搭配「行動智能經紀人APP」,能夠即時比對市場行情,幫助他快速提出專業建議;永慶房仲網、好房網黃金曝光帶來高流量,行銷效益強,「這些工具讓我談判更有底氣,也節省大量時間。」永慶加盟體系少了僵硬死板的制度,擁有優渥的薪獎制度,也讓歐重佑沒有後顧之憂,更專心服務客戶。

今年歐重佑業績大爆發,截至六月底業績高達 500 萬元;今年成交的7 件案件、4件獨泡,多數在 20至 50 天內就完成。他的秘訣是:案件準備完整,行情分析做到透徹,並要精準掌握客戶需求,同時行動力要強,跟進不拖延,以及善用內部配案系統,讓物件迅速曝光給對的人。

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細膩服務獲信任 誠實告知當鐵則

從「守護社會秩序」到「守護家庭資產」,歐重佑認為兩者價值一脈相承,他帶著警界養成的紀律與責任感,把自己定位成「房產顧問」,而非單純的業務。「我不急著簽委託,而是先提供完整行情分析與市況,協助屋主訂出合理的價格,讓客戶知道自己的房子在市場上的定位。」

歐重佑之前有一位客戶是校長,個性謹慎、對房子要求極高,他看中21樓物件,卻因臨近馬路擔心噪音,三度下斡旋又三度收回,案件一度膠著。歐重佑直接邀請他站上陽台靜待十多分鐘,甚至還準備泡麵營造生活化情境。最後客戶發現噪音不如想像,也感受到他的誠意與創意,最終加價成交。歐重佑笑說:「理性分析重要,但感性體驗往往更能說服人。」

當房仲3年多,歐重佑認為,誠實才是房仲最有力的成交武器。像之前有次帶看時,買方對房子一見傾心,他仍主動提醒牆面上有著不影響建築結構安全的裂痕,也說明樓上設有中繼水箱,舊式系統夜間可能會有噪音,強烈建議買方晚上再來聽一次,覺得無礙再出價。「當下隱瞞或許更快成交,但誠實能換來客戶的安心,更能成為房仲事業走得長遠的基石。」

歐重佑期許自己今年能挑戰千萬經紀人員,並持續打造專業顧問形象,成為客戶最好的諮詢對象。他也期望未來能成為領導者,把自己累積的成功經驗,複製給更多志同道合的夥伴。

照片來源:歐重佑提供

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