中年轉職免擔心!永慶房屋師徒制讓每步都紮實 杜明韋創下最高月收15萬

  •  2025-08-26

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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

加入永慶近2年的經紀人員杜明韋,過去曾在多種產業中歷練,37歲選擇投身房仲業,在團隊互助分享的環境中,找到可以長遠挑戰自我的職場。杜明韋表示,永慶房屋提供一整套完整的培訓和資源,尤其是師徒制讓自己從新人快速站穩腳步,推陳出新的科技工具讓工作可以得心應手,加上休假福利不斷提升,迎來更自在的生活。

中國科技大學資管系畢業後,杜明韋擔任過電子通訊工程師,26歲前往澳洲打工度假2年多,在農場、商場、計程車行做過各種工作。接著到菲律賓進修英文,回台之後進入食品大廠擔任採購,新冠疫情期間還運用在澳洲學到的技巧創業在網路販售甜點,豐富的工作經驗也讓他知道,想挑戰高收入,業務性質工作機會較大,於是在2023年加入永慶房屋。

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收入有感提升 科技工具讓服務零時差

杜明韋分享,成為房仲就是希望追求更高的收入,轉換跑道之前詢問過已經進入永慶房屋多年的老同學,瞭解工作環境與服務內容等。永慶房屋的師徒制,是從零開始的重要支柱,師父手把手示範接待流程、客戶服務細節與議價策略,讓自己能在半年內奠定穩固基礎。收入從過去平均月薪4萬多,去年完整一年已突破年收入70萬元。再加上積極運用永慶房屋科技工具強化服務,杜明韋最常使用的就是「i特助」平台,透過AI匹配,定期搜尋並推播符合客戶需求的物件,大幅提升資訊傳遞的效率。

外出帶看時,只要在iPad上即刻調整需求條件,就能馬上推薦新物件,讓客戶感受即時便捷的一站式服務,透過AI科技的幫助,大幅提升工作效率。他也獲得「百萬戰將」與「新人王」等獎項肯定,創下最高單月收入達15萬的好成績,杜明韋表示,團隊互助文化也是工作動力的重要來源,店長與資深學長姊無論在行程安排或解答客戶疑問上,都會迅速支援新手;若師父外出,店內同仁也會及時接手,補位迅速且默契十足。因此現在自己也會積極扮演「學長」角色,主動協助新進同事,共同提升團隊整體表現。

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誠實高效服務客戶 隨時保持最佳狀態

永慶房屋提供業務新人前12個月每月5萬元的收入保障,減輕新人經濟壓力,能全心投入專業學習。杜明韋說,還有最新的休假制度從原本月休7天,提高變成月休最高10天的彈性機制,要是達成目標就能獲得更多休假,得以平衡工作與生活,維持最佳狀態。

杜明韋分享,新人階段曾接到客戶臨時看屋需求,當下立刻靠邊停車致電跟師父進行討論,立即安排隔天看房,帶看結束後客戶很滿意,當場下斡旋,後續在師父及店長的協助下,成功完成總價9000多萬的案件,這正是永慶團隊合作文化的最佳體現,不分資深資淺彼此互相協助共同服務好客戶,創造業績。

在永慶房屋「誠實房仲」的理念中,會完整揭露相關資訊,提供客戶完整的判斷要件,充分落實「先誠實,再成交」的做法。杜明韋表示,有些客戶不喜歡社區有發生過非自然死亡事件,就算不是發生在帶看這棟的事件也都會完整告知,要是介意就去找其他合適物件。「有些客戶給我的回饋是之前跟其他房仲看過,但其他業務並沒有提到這些事情,會覺得我的服務比較實在有誠信。」

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挑戰沒有極限的未來 推薦加入永慶打開新視野

雖然中年轉行挑戰不少,需要學習大量專業法規與流程,也要克服與年輕同儕的表達方式不同,但過往每段職涯養成的抗壓與應變能力,反而成為他適應新環境的利器。杜明韋表示,因為在高總價的內湖區服務,經常面對是企業負責人或是高階主管,過去的人生歷練成為與 客戶溝通的底氣,融合不動產專業知識,能夠更快獲得客戶信任。

即使房市波動,杜明韋今年上半年業績表現依舊維持去年同期水準,對自己的目標就是要「不斷超越過去」,明年即將40歲,期待再過2年就能達成購屋夢想。對於有志轉職房仲的新人,建議選擇重視新人培育的品牌,永慶房屋保障收入、完整師徒制以及科技工具的輔助,能讓學習過程無後顧之憂;他並以自身經歷分享,每個人在新領域都會面臨挑戰,但只要堅持誠信服務、善用資源,轉職之路也能走得紮實且長遠。

照片來源:杜明韋提供

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