中午來開匯/坦言新青安是對的政策 帥過頭:政府第一次幫年輕人

  •  2024-10-23

中午來開匯/坦言新青安是對的政策 帥過頭:政府第一次幫年輕人 21

CNEWS匯流新聞網記者李映儒/台北報導

房產專家帥過頭今(23)日接受主持人黃光芹於《CNEWS匯流新聞網》政論live直播節目《中午來開匯》專訪。針對政府推出「新青安」政策,希望讓年輕人都買得起房子;對此,帥過頭評價「新青安是對的,他認為,從以前政府就說要居住正義,只有這一次真的幫了年輕人,但這也勢必造成房價上漲,因為當大量的窮人要翻身時,變成現在建商就可以一直加價倒房子出來賣,都補貼全到建商手上。

預估今年12月房市冷 帥過頭:仲介與代銷都沒工作

針對近期房市過冷,帥過頭表示,從6月開始,房屋仲介的中古屋案件從100件減少只能賣25件,交易量銳減,且仲介購買的房子無法迅速賣出,「首購族、新青安全部都減少,之前要排隊4個月才能買到房,以後只要等3個月,因為現在根本沒人要買中古屋」。

對於央行打房的角色,帥過頭指出,央行不能預估市場走向,現在10月仲介剩下25%生意,代銷剩下30%生意,已經到百業蕭條的情形,沒人買房。

「12月份完全不能打。」帥過頭續指,12月要面臨的狀況完全不一樣,因為9、10、11這3個月沒什麼人買房,貸款應該會紓解,水位也會紓解,不管投資、自住或首購,「通通沒人想買了」。他直言,從沒有看過短短幾個月買房子人數下降這麼多,沒看過這麼慘烈,12月央行理監事會面臨不同的狀況,到時候所有報表都是央行理想的數字。

此外,央行日前還很霸氣稱「要看看房貸有沒有鬆動」、「房貸集中度的狀況」,帥過頭直接大酸,「不用看了啦!都很低啦!你要的數字都有,因為沒人買房,當然辦得到」。

批央行打炒房政策 帥過頭:沒正當性、管過頭

「央行打房沒有正當性!」帥過頭認為,《銀行法》第72條之2是財政部管的;房地產政策是內政部管的,央行則是管匯率、利率,照顧金融穩定,「沒有人叫央行打炒房」。

帥過頭說,銀行水位是財政部的職責,與央行無關,不要當水位靠近總平均時,央行就出言「危險了」、「銀行要倒了」、「要泡沒了」,甚至是「中華民國完了」,變成央行一個人的武林,總統現在沒有新青安的掌控權,連總統都要禮讓,因為央行想管。

「總統只是打不過你,所以加入你。」帥過頭直言,他相信賴清德不會打電話給楊金龍,因為賴總統不想得罪央行,與央行對立,為什麼總統國慶演說要說打炒房?因為只是沒打算跟央行硬槓,但這也代表央行管過頭了。

「新青安是對的!」帥過頭也評價該政策,他直言,從以前都說要居住正義,要讓年輕人買得起房子,但沒有一次為年輕人付過一毛錢或減輕利息,只有這一次是對的,真的幫了年輕人,以前都是空口白話。

帥過頭也說,但這是幫窮人跟有錢人買房子,當大量的窮人要翻身時,變成現在建商就可以一直加價倒房子出來賣,都補貼全到建商手上,因為房價上漲。他說,若假設窮人買不起房子,大家就會各得其所,但當窮人都買得起房子時,房價必定上漲,同理可證「若流浪漢都吃得起牛排,那牛排會上漲嗎?答案很清楚。」

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