下一站幸福!永慶房屋:捷運一站之差房屋單價相差30萬

  •  2023-03-24

新增專案 66

匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

台北捷運快速便利,已是雙北地區居民通勤不可或缺的一環,而通勤時間一直是買房族在意的關鍵,要是能住在市中心鄰近,房價又相較便宜的地方,是許多人買房的夢想地點。永慶房屋統計距離捷運台北車站通勤時間15分鐘內所有捷運車站周遭的平均房屋單價,其中捷運三和國中站房價最實惠,平均單價為40萬元。而緊鄰的兩個捷運站點,平均單價價差最大的為公館站和萬隆站,價差高達30萬元。

距離捷運台北車站15分鐘車程內,平均單價最低的前五名捷運站點,都位於三重地區的捷運橙線站點上,分別為三和國中站、三重國小站、三重站、菜寮站和台北橋站,最多只搭乘4站就可以抵達民權西路站,再轉乘紅線便能輕鬆抵達市中心。五個站點的房價也相對實惠,相較於車程同樣需15分鐘才能抵達台北車站的台北101/世貿捷運站,房價便宜將近一半。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,相較於寸土寸金的台北市,三重區土地和房屋價格相對實惠,而且距離台北僅一河之隔,因此成為許多民眾選擇落腳的區域。根據新北市政府2月人口統計,三重人口高達38萬人,位居新北市行政區第四名。台北橋上著名的「機車瀑布」,更成為三重人的日常風景。

若是在距離捷運台北車站15分鐘的捷運範圍內,比較兩捷運站點之間的房屋平均單價價差,差距最大的為公館站和萬隆站,房屋平均單價價差高達30萬元。細看台北捷運資料,公館站和萬隆站的捷運通勤時間僅2分鐘,等同於為了節省1分鐘的捷運通勤時間,房屋每坪要多花15萬元。

陳金萍分析,捷運公館站緊鄰臺灣大學,因有眾多學生的住宿需求,以及因學生而蓬勃的商圈經濟,都帶動房價的上漲。再加上公館站周遭皆為小坪數產品,也使得房屋單價居高不下。相較之下萬隆站比起公館站周遭大安區、中正區的房價來的實惠許多,生活機能也相當完整,距離公館站只有一站車程。因此不少民眾、教授退而求其次選擇萬隆站周遭居住,對於想要精打細算的消費者,不失為一個選擇住宅好選項。

照片來源:CNEWS資料照

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