【匯流書房】買房勝經新修版  Sway帶路看盡房市銷售花招

  •  2023-05-31

【匯流書房】買房勝經新修版  Sway帶路看盡房市銷售花招 7

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

買屋是人生重大決定,看屋需要通盤思考、理性評估,不過面對國內不動產界眾多亂象,房市專家Sway彙整增修《黑心建商的告白》三部曲推出的《買房勝經》,今年推出新修版,加入重劃區新解、殺價指南更新版、預售屋陷阱等新單元,帶大家看穿黑心購屋招術,找到自己的命定好房。

實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,眾多房市亂象依然存在,Sway剖析業界代代進化的手法,並加入近年觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南等。

新修版加入的內容包括 1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價?2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準?3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。

Sway提醒,從看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便,簽約前一定要查清楚。台灣房產業比大家想像的還要黑,鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機等,全都是發生過的事實。還有無敵海景、捷運近巷、距離東區10分鐘、大隱隱於市等建商常用的誇張字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,都是造成日後糾紛的原因。

「這個業界早就病入膏肓,用著不合法、不健康的手段,前人花錢學到教訓,就要後人花更多錢來當作墊背,如此循環,多少人成家,多少人就被割得體無完膚,而這個不健康的業界,怎麼可以沒有任何人站出來說說真相,或是,起碼有人得告訴大家,這個殘酷世界的答案,然後才有機會再來改正?」Sway這麼說。

Sway希望透過寫過的每一個字,說著每一句話,出版每一本書,就是想要留下一些答案,不管道高三公分魔高三丈,不管「八不推建商」是否會進化增生到「三百不推薦」,不希望下一代也跟著吃虧上當。更多內容請參閱寫樂文化出版「買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版」。

新聞照來源:Sway房市觀測站臉書

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