兩岸六都房價大比拚 住商機構:中國房市漸築底

  •  2024-03-11

兩岸六都房價大比拚 住商機構:中國房市漸築底 3

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊、李盛雯 / 台北報導

國內不動產經紀業加盟品牌住商機構全台已達784間,中國住商店數已達2500家,全機構分店超過3536家。住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現,高雄受惠於台積電等重大利多,加上本身房價基期低,以12.8%漲幅傲視各區域,北市與台中在高基期影響下,漲幅有限,唯一下跌的僅有廣州跌幅達0.6%,比起政經資源薈萃的北京與上海已經走出陰霾,房價穩定打底的狀況,表現相對弱勢。

住商中國總經理伍世豪分析,近年中國在「房住不炒」的原則下有一系列的管控措施,加上近期內部經濟震盪劇烈,引起不動產市場相當的不安,在這波修正中,因大型房企負面消息連連,憂心無法交屋的恐慌影響民眾信心,重災區主要在一手房,加上之前不少投資者降價出售,許多買方因而轉向二手房,連帶讓二手房暫時脫離泥淖。

相較於中國,台灣因低利與熱錢挹注,房市表現強勁,住商台灣兩岸營運中心副總經理李杰峰指出,近年來由於台積電話題帶動,中南部房市非常熱絡,一方面是買盤具有經濟實力,二方面是市場熱錢氾濫,在低基期區反應更為明顯,同時各地除招商外,不少重大建設陸續到位,短期內在交易價量上,南強於北趨勢不變,首購與換屋亦將持續擔綱房市主角。

住商機構董事長陳錫琮表示,經歷過疫情的洗禮,房仲業面臨許多新挑戰,住商一如過往,秉持初心,面臨一波波時代巨浪,店數成長之餘,並為加盟店打造最完整多元的支援服務。住商近年致力推廣「15把金鑰」,透過手把手的指導,不僅能讓新人快速成為即戰力,對於已經進入接班期的資深加盟店,亦能化繁為簡,讓經營無縫接軌。

台灣房市表現,李杰峰認為,今年由於許多區域房價已到高點,買方態度更為躊躇,賣方卻無讓價空間,不容易出現全面性降價,但卻有機會找到願意獲利了結的個案。在新青安貸款的助攻下,中低總價首購型產品仍有一波好光景,因為總價上限影響,業者為促進買氣,某些區域將有機會寫下單價新高,連帶拉抬平均單價。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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